Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Με τεχνολογία που αναλύει και επιλέγει τους καλύτερους για εσένα σε 10’’

1.000.000+ αναρτήσεις εργασιών
1.538 ολοκληρωμένες εργασίες έως σήμερα
4.200+ αξιολογημένοι επαγγελματίες

Αξιολόγηση εργασιών

4.9

μέσος όρος από 392 αξιολογήσεις πελατών

Μαρία Τ.
5.0

Ο Κωνσταντίνος Κωνσταντινίδης με εντυπωσίασε με τον επαγγελματισμό του. Γνώριζε πολύ καλά το πρόβλημα και τη λύση του. Πολύ γρήγορα εντόπισε όλα τα σημεία στο κτίριο που χρειάζοντ…

Για: k2 project
Χρήστος Τ.
5.0

Άριστος επαγγελματίας!

Για: Ελευθέριος Α Καλογερίας
Θεωνη Κ.
5.0

Άμεση ανταπόκριση υπο πίεση χρόνου, σωστή δουλειά

Για: Ελευθέριος Α Καλογερίας
Georgios R.
5.0

Χρειάστηκα ταυτότητα κτιρίου και ενεργειακό πιστοποιητικό. Η οικοδομή είναι του 1970 .Προέκυψαν τεχνικά και γραφειοκρατικα θέματα που ανέλαβε και αποπεράτωσε το τεχνικό γραφείο σ…

Για: Δημήτρης Μπίμπας
Ιωάννης Λ.
5.0

Εξαιρετικός επαγγελματίας, με γνώση και άμεσες λύσεις. Χάρη στην άμεση επικοινωνία που είχαμε η εργασία που ανέλαβε ολοκληρώθηκε άψογα. Θα ξανασυνεργαστουμε σίγουρα!

Για: Ορέστης Κυρίτσης
Αναστασία Μ.
5.0

Εξυπηρετικός κ κατατοπιστικός ο Απόστολος!

Για: Απόστολος Γαϊταντζής
Φανη Τ.
5.0

Απόλυτα ευχαριστημένη από τη συνεργασία! Εξαίρετος επαγγελματισμός!

Για: Αθηνά Μπουατάρ
Κρυσταλλια Δ.
5.0

Εξαιρετική επαγγελματίας, και ανθρωπος αμεση επικοινωνία και επίλυση ταχυτατα όλων των προβλημάτων με επαγγελματκή συνείδηση..την προτείνω ανεπιφύλακτα

Για: Αθηνά Μπουατάρ

Δες πόσο κοστίζει

Ενδεικτικό κόστος από 1.224 αντίστοιχες εργασίες:
60€ - 250€
Άδεια λειτουργίας καταστήματος από
250€
Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο από
150€
Ανέγερση κατοικίας από
60€
Έλεγχος στατικής επάρκειας από
100€
Μάθε το πραγματικό κόστος της εργασίας σου, επικοινωνώντας απευθείας με επαγγελματία μας.

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είναι η οικοδομική άδεια;

H οικοδομική άδεια, γνωστή και ως κοινή οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή για προσθήκες σε υφιστάμενη οικοδομή.

Πόσο κοστίζει η οικοδομική άδεια;

Το κόστος οικοδομικής άδειας καθορίζεται από την αμοιβή του μηχανικού που θα την αναλάβει, τους φόρους, αλλά και τις εισφορές.

Ποιος αναλαμβάνει την οικοδομική άδεια;

Ο μηχανικός που θα αναλάβει την οικοδομική άδεια είναι υπεύθυνος για τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών και την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών.

Τι περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια;

Η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει συνοπτικά τις παρακάτω μελέτες, τις οποίες αναλαμβάνει ο αρμόδιος μηχανικός:

  • Αρχιτεκτονική μελέτη

  • Στατική μελέτη

  • Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (για κτίρια άνω των 3 ορόφων)

  • Μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης

  • Μελέτη θερμομόνωσης

  • Μελέτη καύσιμου αερίου

  • Μελέτη πυροπροστασίας

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η οικοδομική άδεια;

Οι περιπτώσεις που θα φανεί απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης είναι πολλές. Ενδεικτικά σου παρουσιάζουμε μερικές περιπτώσεις παρακάτω:

  • Άδεια οικοδομής

  • Άδεια για κατασκευή πισίνας

  • Άδεια για εκσκαφές

  • Άδεια αναψυκτηρίου

  • Άδεια περίφραξης

  • Άδεια για αποθήκη

  • Άδεια για αποθήκη σε οικόπεδο

  • Άδεια σπιτιού

  • Άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος

  • Άδεια κατεδάφισης

  • Άδεια λειτουργίας καταστήματος

  • Άδεια για στέγαστρο

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για οικοδομική άδεια;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσει και να υποβάλει ηλεκτρονικά ο μηχανικός που θα διεκπεραιώσει την οικοδομική άδεια είναι:

  • Αίτηση Ιδιοκτήτη

  • Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης οικοδομικών εργασιών

  • Τεχνικές Εκθέσεις και Προϋπολογισμός

  • Συμβολαιογραφική Δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης (όπου απαιτείται)

  • Εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών, οργανισμών και φορέων (Αρχαιολογίας, ΔΕΗ, Δήμου ή Κοινότητας, Δασαρχείου κλπ.) όπου απαιτούνται

  • Άδειες ή στοιχεία που αποδεικνύουν τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων 

  • Πιστοποιητικά/Τίτλοι ιδιοκτησίας 

  • Βεβαίωση για την καταβολή της αμοιβής των μηχανικών

Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια εκδίδεται εντός 45 ημερών, εφόσον έχουν παραδοθεί όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Ποια είναι η ισχύς της οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσής της, ενώ η άδεια κατεδάφισης έχει ισχύ ένα 6μηνο.

Ποιος καταβάλει τα οικοδομικά ένσημα;

Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να πληρώσει στο ΙΚΑ τα οικοδομικά ένσημα, το κόστος των οποίων υπολογίζεται ανάλογα με τις εργασίες που θα γίνουν.

Τι είναι η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού, γνωστή και ως βεβαίωση νομιμότητας, είναι έγγραφο που  βεβαιώνει ότι στο ακίνητο όπου θα γίνουν εργασίες, δεν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και τυχόν υφιστάμενες αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί με σχετική άδεια, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Πότε είναι απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε κίνηση αγοραπωλησίας ή μεταβίβασης ακινήτου, ακόμα και σε περιπτώσεις αδόμητου οικοπέδου.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;

Η βεβαίωση εκδίδεται κατόπιν αυτοψίας του χώρου από το μηχανικό και αφού συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά.

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για βεβαίωση νομιμότητας;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συλλέξει και να καταθέσει ο μηχανικός, είναι τα παρακάτω:

Ψευδής βεβαίωση μηχανικού: Τι προβλήματα προκαλεί;

Η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να είναι έγκυρη και να μην μπορεί να αμφισβητηθεί η ορθότητά της. Μια ψευδής βεβαίωση μηχανικού μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση συμβολαίου και η ευθύνη μπορεί να βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Χρειάζεσαι στο πλευρό σου έναν έμπειρο και αξιόπιστο μηχανικό, που θα ελέγξει ότι όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι έγκυρα και σε καλύπτουν από κάθε άποψη. Και φυσικά, πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις νόμιμες αρχές, για να μη βρεθείς μπροστά σε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Πόσο διαρκεί η βεβαίωση μηχανικού;

Η χρονική ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής της.

Ποια είναι η αμοιβή του μηχανικού για βεβαίωση;

Ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο της ιδιοκτησίας, η αμοιβή για βεβαίωση μηχανικού ξεκινά στα 100€. Κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και αν θέλεις να μάθεις την πραγματική αμοιβή για το δικό σου ακίνητο, καταχώρησε την εργασία σου εντελώς δωρεάν.

Θα σου βρούμε άμεσα κατάλληλους μηχανικούς για να βγάλεις βεβαίωση για κάθε χρήση.

Κορυφαίοι Επαγγελματίες

Οι επαγγελματίες μας αξιολογούνται βάσει ποιότητας, συνέπειας & τιμής

Seller photo
k2 project
Γαλάτσι

Ονομάζομαι Κωνσταντίνος Κωνσταντινίδης, είμαι ιδιοκτήτης της "k2 Project", η οποία προσφέρει Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτ…

5.0
(47)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
5.0
Τιμή
Seller photo
Θεόδωρος Τζανάκος
Παλλήνη

Ως έμπειρος τοπογράφος - μηχανικός ΕΜΠ με πολυετή εμπειρία, αναλαμβάνω την εκτέλεση του έργου σας με υπευθυνότητα και αξιοπιστία.…

5.0
(29)
5.0
Ποιότητα εργασίας
4.9
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
5.0
Τιμή
Seller photo
Architects & Structural Engineers
Νέα Φιλαδέλφεια

Με λένε Χρήστο Μπλέτσα και ως αρχιτέκτονας - μηχανικός διεκπεραιώνω Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα. Λειτουργώ με σεβα…

5.0
(13)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
4.8
Τιμή
Seller photo
Επαμεινώνδας Καπετανάκης
Γλυφάδα

Η Harbour Architecture & Design, δημιουργήθηκε από τους Βασίλειο, Στυλιανό και Επαμεινώνδα Καπετανάκη. Η πορεία μας στη μελέτη κα…

5.0
(13)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
4.9
Τιμή
Seller photo
Νικόλαος Σκούντζος
Γλυφάδα

Το αρχιτεκτονικό γραφείο Νικόλαος Σκούντζος αναλαμβάνει κάθε είδους Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα, άδεια και κατασκε…

4.5
(11)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
5.0
Τιμή