Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Με τεχνολογία που αναλύει και επιλέγει τον καλύτερο για εσένα σε 10’’.

86.000+ αξιολογήσεις πελατών
Εξυπηρέτηση 24/7
No1 Πλατφόρμα Εύρεσης Επαγγελματιών
review image

Αξιολόγηση εργασιών

4.9

μέσος όρος από 169 αξιολογήσεις πελατών

Κώστας Χ.
5.0

ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΑΘΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ- ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΚΑΙ ΑΜΕΣΗ ΑΝΤΑΠΟΚΡΙΣΗ ΣΕ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΑΝΑΤΙΘΕΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

Για: k2 project
Πολυμερος Θ.
5.0

Αξιόλογος επαγγελματίας και ενημερωμένος. Είναι ο άνθρωπος που χρειάζεσαι ειδικά αν έχεις στην κατοχή σου ένα πολύ παλιό διαμέρισμα και σε λογική τιμή γιατί και αυτό έχει την σημ…

Για: k2 project
Άννα Μ.
5.0

Συνεπής, απόλυτα υποστηρικτικός και προσανατολισμένος στην εύρεση και πραγματοποίηση της κατάλληλης λύσης.

Για: ΘΕΟΔΩΡOΣ ΧΑΣΑΠΑΚΗΣ
Αντώνης Κ.
5.0

Ο κ. Δήμας είναι γνώστης τους αντικειμένου του, έχει πολύ καλές ιδέες και τον συστήνω ανεπιφύλακτα για συνεργασία. Εξαιρετικός, ταχύτατος και τυπικότατος! Ευχαριστώ πολύ κ. Δήμα γ…

Για: Παναγιώτης Δήμας
Χρήστος Τ.
5.0

Άμεση ανταπόκριση, σοβαρός επαγγελματίας με γνώσεις στο αντικείμενο, λεπτομερής, κατατοπιστικός,σε ότι και αν χρειαστώ από το τηλέφωνο είναι πάντα πρόθυμος να βοηθήσει,τον συνιστώ…

Για: Παναγιώτης Δήμας
Φεη Τ.
5.0

Σωστός επαγγελματίας κ συνεργάσιμος. Βοήθησε σε οποία θέμα/απορία παρουσιάστηκε. Τον συνιστώ ανεπιφύλακτα

Για: Παναγιώτης Δήμας
Βασιλης Ν.
5.0

Πραγματικά είναι επαγγελματίας! Άρτια ενημερωμένη και άμεση! Ευχαριστώ για τη καλή συνεργασία.

Για: ΕΛΕΝΑ ΠΟΥΛΙΑ
Αναστασια Κ.
5.0

Απλά, ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ! Εκτός του ότι ήταν πλήρως καταρτισμένη, ήταν και μια γλυκύτατη νεαρή επιστήμονας, που μας εξυπηρέτησε άμεσα & γρήγορα. Την συστήνω ανεπιφύλακτα!

Για: ΕΛΕΝΑ ΠΟΥΛΙΑ

Δες πόσο κοστίζει

Ενδεικτικό κόστος από 568 αντίστοιχες εργασίες:
80€ - 230€
Έλεγχος στατικής επάρκειας από
80€
Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο από
150€
Άδεια λειτουργίας καταστήματος από
230€
Μάθε το πραγματικό κόστος της εργασίας σου, επικοινωνώντας απευθείας με επαγγελματία μας.

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είναι η οικοδομική άδεια;

H οικοδομική άδεια, γνωστή και ως κοινή οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή για προσθήκες σε υφιστάμενη οικοδομή.

Πόσο κοστίζει η οικοδομική άδεια;

Το κόστος οικοδομικής άδειας καθορίζεται από την αμοιβή του μηχανικού που θα την αναλάβει, τους φόρους, αλλά και τις εισφορές.

Ποιος αναλαμβάνει την οικοδομική άδεια;

Ο μηχανικός που θα αναλάβει την οικοδομική άδεια είναι υπεύθυνος για τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών και την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών.

Τι περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια;

Η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει συνοπτικά τις παρακάτω μελέτες, τις οποίες αναλαμβάνει ο αρμόδιος μηχανικός:

  • Αρχιτεκτονική μελέτη

  • Στατική μελέτη

  • Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (για κτίρια άνω των 3 ορόφων)

  • Μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης

  • Μελέτη θερμομόνωσης

  • Μελέτη καύσιμου αερίου

  • Μελέτη πυροπροστασίας

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η οικοδομική άδεια;

Οι περιπτώσεις που θα φανεί απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης είναι πολλές. Ενδεικτικά σου παρουσιάζουμε μερικές περιπτώσεις παρακάτω:

  • Άδεια οικοδομής

  • Άδεια για κατασκευή πισίνας

  • Άδεια για εκσκαφές

  • Άδεια αναψυκτηρίου

  • Άδεια περίφραξης

  • Άδεια για αποθήκη

  • Άδεια για αποθήκη σε οικόπεδο

  • Άδεια σπιτιού

  • Άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος

  • Άδεια κατεδάφισης

  • Άδεια λειτουργίας καταστήματος

  • Άδεια για στέγαστρο

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για οικοδομική άδεια;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσει και να υποβάλει ηλεκτρονικά ο μηχανικός που θα διεκπεραιώσει την οικοδομική άδεια είναι:

  • Αίτηση Ιδιοκτήτη

  • Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης οικοδομικών εργασιών

  • Τεχνικές Εκθέσεις και Προϋπολογισμός

  • Συμβολαιογραφική Δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης (όπου απαιτείται)

  • Εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών, οργανισμών και φορέων (Αρχαιολογίας, ΔΕΗ, Δήμου ή Κοινότητας, Δασαρχείου κλπ.) όπου απαιτούνται

  • Άδειες ή στοιχεία που αποδεικνύουν τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων 

  • Πιστοποιητικά/Τίτλοι ιδιοκτησίας 

  • Βεβαίωση για την καταβολή της αμοιβής των μηχανικών

Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια εκδίδεται εντός 45 ημερών, εφόσον έχουν παραδοθεί όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Ποια είναι η ισχύς της οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσής της, ενώ η άδεια κατεδάφισης έχει ισχύ ένα 6μηνο.

Ποιος καταβάλει τα οικοδομικά ένσημα;

Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να πληρώσει στο ΙΚΑ τα οικοδομικά ένσημα, το κόστος των οποίων υπολογίζεται ανάλογα με τις εργασίες που θα γίνουν.

Τι είναι η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού, γνωστή και ως βεβαίωση νομιμότητας, είναι έγγραφο που  βεβαιώνει ότι στο ακίνητο όπου θα γίνουν εργασίες, δεν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και τυχόν υφιστάμενες αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί με σχετική άδεια, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Πότε είναι απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε κίνηση αγοραπωλησίας ή μεταβίβασης ακινήτου, ακόμα και σε περιπτώσεις αδόμητου οικοπέδου.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;

Η βεβαίωση εκδίδεται κατόπιν αυτοψίας του χώρου από το μηχανικό και αφού συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά.

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για βεβαίωση νομιμότητας;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συλλέξει και να καταθέσει ο μηχανικός, είναι τα παρακάτω:

Ψευδής βεβαίωση μηχανικού: Τι προβλήματα προκαλεί;

Η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να είναι έγκυρη και να μην μπορεί να αμφισβητηθεί η ορθότητά της. Μια ψευδής βεβαίωση μηχανικού μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση συμβολαίου και η ευθύνη μπορεί να βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Χρειάζεσαι στο πλευρό σου έναν έμπειρο και αξιόπιστο μηχανικό, που θα ελέγξει ότι όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι έγκυρα και σε καλύπτουν από κάθε άποψη. Και φυσικά, πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις νόμιμες αρχές, για να μη βρεθείς μπροστά σε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Πόσο διαρκεί η βεβαίωση μηχανικού;

Η χρονική ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής της.

Ποια είναι η αμοιβή του μηχανικού για βεβαίωση;

Ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο της ιδιοκτησίας, η αμοιβή για βεβαίωση μηχανικού ξεκινά στα 100€. Κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και αν θέλεις να μάθεις την πραγματική αμοιβή για το δικό σου ακίνητο, καταχώρησε την εργασία σου εντελώς δωρεάν.

Θα σου βρούμε άμεσα κατάλληλους μηχανικούς για να βγάλεις βεβαίωση για κάθε χρήση.

Κορυφαίοι Επαγγελματίες

Οι επαγγελματίες μας αξιολογούνται βάσει ποιότητας, συνέπειας & τιμής

Seller photo
k2 project
Γαλάτσι

Ονομάζομαι Κωνσταντίνος Κωνσταντινίδης, είμαι ιδιοκτήτης της "k2 Project", η οποία προσφέρει Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτ…

5.0
(34)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
5.0
Τιμή
Seller photo
Ηλίας Ηλιόπουλος
Γλυφάδα

Για αξιόπιστες Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα‎, επικοινωνήστε άμεσα μαζί μου. Εγώ και οι έμπειροι συνεργάτες μου…

5.0
(6)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
5.0
Τιμή