Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Βρες τους καλύτερους επαγγελματίες για Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Δωρεάν προσωποποιημένες προσφορές

Επιλεγμένοι επαγγελματίες

Απάντησε σε μερικές ερωτήσεις

Πες μας ΔΩΡΕΑΝ τι εργασία χρειάζεσαι.

Πάρε προσφορές

Λάβε έως 3 προσαρμοσμένες στις ανάγκες σου προσφορές από επαγγελματίες.

Επίλεξε τον κατάλληλο επαγγελματία

Σύγκρινε προσφορές, επικοινώνησε με τους επαγγελματίες και επίλεξε όταν είσαι έτοιμος.

Συμπλήρωσε εντελώς δωρεάν και χωρίς δεσμεύσεις τη φόρμα και θα σε φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους επαγγελματίες για την εργασία σου!
π.χ.: Ρύθμιση αυθαιρέτων
  • Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
  • Έκδοση οικοδομικής άδειας
  • Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
  • Άδεια λειτουργίας καταστήματος
  • Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο
  • Ανέγερση κατοικίας
  • Έλεγχος στατικής επάρκειας
  • Έλεγχος κατοικίας πριν την αγορά
  • Ρύθμιση / Διαμόρφωση χώρου
π.χ.: 51 τ.μ. - 100 τ.μ.
  • Έως 50 τ.μ.
  • 51 τ.μ. - 100 τ.μ.
  • 101 τ.μ. - 200 τ.μ.
  • Πάνω από 200 τ.μ.
Τελευταία ενημέρωση: 01/6/2020

Βεβαίωση μηχανικού και οικοδομική άδεια: Σε τι διαφέρουν;

Θέλεις να κάνεις αλλαγές και τεχνικές εργασίες στο ακίνητό σου αλλά δεν ξέρεις αν χρειάζεσαι άδεια και ποιος πρέπει να αναλάβει την έκδοσή της; Έχεις διαβάσει άπειρα άρθρα για τις διατάξεις και τα δικαιολογητικά αλλά δεν μπορείς να βγάλεις άκρη; Θέλεις να μάθεις τις διαφορές ανάμεσα στην κοινή οικοδομική άδεια, την άδεια μικρής κλίμακας και τη βεβαίωση μηχανικού; Μην αγχώνεσαι!

Ρωτήσαμε τους έμπειρους μηχανικούς της πλατφόρμας μας και με τη βοήθειά τους δημιουργήσαμε μία συνοπτική λίστα, σχετικά με τη βεβαίωση μηχανικού και την έκδοση οικοδομικής άδειας, ώστε να σε βοηθήσουμε να ξεκαθαρίσεις τι ακριβώς χρειάζεσαι για τις δικές σου εργασίες. 

Και μην ξεχνάς ότι οι μηχανικοί μας είναι στη διάθεσή σου για έκδοση οικοδομικής άδειας ή βεβαίωσης μηχανικού. Απλά καταχώρησε δωρεάν την εργασία σου για να λάβεις προσφορές από αξιόπιστους μηχανικούς στην περιοχή σου.

Τι είναι η οικοδομική άδεια;

H οικοδομική άδεια, γνωστή και ως κοινή οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή για προσθήκες σε υφιστάμενη οικοδομή.

Πόσο κοστίζει η οικοδομική άδεια;

Το κόστος οικοδομικής άδειας καθορίζεται από την αμοιβή του μηχανικού που θα την αναλάβει, τους φόρους, αλλά και τις εισφορές.

Ποιος αναλαμβάνει την οικοδομική άδεια;

Ο μηχανικός που θα αναλάβει την οικοδομική άδεια είναι υπεύθυνος για τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών και την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών.

Τι περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια;

Η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει συνοπτικά τις παρακάτω μελέτες, τις οποίες αναλαμβάνει ο αρμόδιος μηχανικός:

  • Αρχιτεκτονική μελέτη

  • Στατική μελέτη

  • Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (για κτίρια άνω των 3 ορόφων)

  • Μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης

  • Μελέτη θερμομόνωσης

  • Μελέτη καύσιμου αερίου

  • Μελέτη πυροπροστασίας

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η οικοδομική άδεια;

Οι περιπτώσεις που θα φανεί απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης είναι πολλές. Ενδεικτικά σου παρουσιάζουμε μερικές περιπτώσεις παρακάτω:

  • Άδεια οικοδομής

  • Άδεια για κατασκευή πισίνας

  • Άδεια για εκσκαφές

  • Άδεια αναψυκτηρίου

  • Άδεια περίφραξης

  • Άδεια για αποθήκη

  • Άδεια για αποθήκη σε οικόπεδο

  • Άδεια σπιτιού

  • Άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος

  • Άδεια κατεδάφισης

  • Άδεια λειτουργίας καταστήματος

  • Άδεια για στέγαστρο

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για οικοδομική άδεια;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσει και να υποβάλει ηλεκτρονικά ο μηχανικός που θα διεκπεραιώσει την οικοδομική άδεια είναι:

  • Αίτηση Ιδιοκτήτη

  • Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης οικοδομικών εργασιών

  • Τεχνικές Εκθέσεις και Προϋπολογισμός

  • Συμβολαιογραφική Δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης (όπου απαιτείται)

  • Εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών, οργανισμών και φορέων (Αρχαιολογίας, ΔΕΗ, Δήμου ή Κοινότητας, Δασαρχείου κλπ.) όπου απαιτούνται

  • Άδειες ή στοιχεία που αποδεικνύουν τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων 

  • Πιστοποιητικά/Τίτλοι ιδιοκτησίας 

  • Βεβαίωση για την καταβολή της αμοιβής των μηχανικών

Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια εκδίδεται εντός 45 ημερών, εφόσον έχουν παραδοθεί όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Ποια είναι η ισχύς της οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσής της, ενώ η άδεια κατεδάφισης έχει ισχύ ένα 6μηνο.

Τι είναι η οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας;

Η οικοδομική άδεια μικρής κλίμακας, γνωστή και ως έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, είναι η άδεια που ζητείται για εργασίες μικρότερου εύρους συγκριτικά με την οικοδομική άδεια δόμησης. Επιτρέπει ουσιαστικά την εκτέλεση εργασιών με προϋπολογισμό έργου έως είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000,00) ευρώ.

Πόσο κοστίζει μία άδεια μικρής κλίμακας;

Το κόστος για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας εξαρτάται αποκλειστικά από το είδος των εργασιών που θα γίνουν. Κατά μέσο όρο υπολογίζεται ότι κοστίζει περίπου 1200€ για μικρού εύρους εργασίες.

Ποιοι παράγοντες καθορίζουν το κόστος για άδεια μικρής κλίμακας;

Ανάλογα με τον σκοπό έκδοσης της άδειας, δηλαδή το είδος των εργασιών, τα τετραγωνικά μέτρα του χώρου, τα δικαιολογητικά που θα πρέπει να συγκεντρωθούν, αλλά και το αν είναι απαραίτητη η διαρκής επίβλεψη από μηχανικό, το κόστος μπορεί να αυξηθεί σημαντικά. Σε περίπτωση που είναι απαραίτητη η επίβλεψη, το κόστος αυξάνεται, ανάλογα με τη διάρκεια που θα απασχοληθεί ο μηχανικός στην επίβλεψη των έργων.

Για ποιες εργασίες είναι απαραίτητη η άδεια μικρής κλίμακας;

Υπάρχουν περιπτώσεις, όπου η άδεια μικρής κλίμακας είναι απαραίτητη για να κάνεις τεχνικές εργασίες στο κτίριό σου. Οι πιο σημαντικές περιπτώσεις είναι οι εξής:

  • Βάψιμο εξωτερικών τοίχων με σκαλωσιές

  • Αντικατάσταση κάγκελων

  • Κοπή δέντρων 

  • Επισκευή όψεων κτιρίου με σκαλωσιές

  • Αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με σκαλωσιές

  • Κατασκευή πέργκολας άνω των 50 τ.μ.

  • Κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και επιφανειών

  • Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης

  • Συντήρηση - επισκευή στέγης με σκαλωσιές

  • Περίφραξη με συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές

  • Κατασκευή τζακιού και καπνοδόχου σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας

  • Λειτουργική συνένωση χώρων

  • Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης

Σε γενικές γραμμές, αξίζει να θυμάσαι ότι αν χρειάζεσαι ικριώματα / σκαλωσιές για την εργασία σου, χρειάζεσαι και άδεια. Υπάρχουν και πολλές εργασίες ανακαίνισης που δεν απαιτούν άδεια μικρής κλίμακας, αλλά αν σχεδιάζεις μια μεγάλη ανακαίνιση, σε συμβουλεύουμε να συνεργαστείς οπωσδήποτε με έναν μηχανικό. 

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για την άδεια μικρής κλίμακας;

Τα γενικά δικαιολογητικά που χρειάζεται να συγκεντρώσει ο μηχανικός για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας είναι τα εξής:

  • Αίτηση του ιδιοκτήτη

  • Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων

  • Τεχνική έκθεση μηχανικού

  • Βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή τοπογραφικό διάγραμμα

  • Φωτογραφίες του ακινήτου,

  • Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας

  • Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου 

Ποιος καταβάλει τα οικοδομικά ένσημα;

Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να πληρώσει στο ΙΚΑ τα οικοδομικά ένσημα, το κόστος των οποίων υπολογίζεται ανάλογα με τις εργασίες που θα γίνουν.

Ποια είναι η ισχύς της άδειας μικρής κλίμακας;

Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα 1 χρόνο από την ημερομηνία έκδοσής τους. Δίνεται η δυνατότητα αναθεώρησης της χρονικής ισχύος τους κατά ένα επιπλέον έτος.

Τι είναι η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού, γνωστή και ως βεβαίωση νομιμότητας, είναι έγγραφο που  βεβαιώνει ότι στο ακίνητο όπου θα γίνουν εργασίες, δεν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και τυχόν υφιστάμενες αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί με σχετική άδεια, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Πότε είναι απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε κίνηση αγοραπωλησίας ή μεταβίβασης ακινήτου, ακόμα και σε περιπτώσεις αδόμητου οικοπέδου.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;

Η βεβαίωση εκδίδεται κατόπιν αυτοψίας του χώρου από το μηχανικό και αφού συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά.

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για βεβαίωση νομιμότητας;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συλλέξει και να καταθέσει ο μηχανικός, είναι τα παρακάτω:

Πόσο διαρκεί η βεβαίωση μηχανικού;

Η χρονική ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής της.

4,79 Συνολική Βαθμολογία των επαγγελματιών μας

Αξιολογήσεις πελατών που εμπιστεύθηκαν τους μηχανικούς μας για οικοδομικές άδειες

φωτογραφία επαγγελματία
Αλέξανδρος Σούνης
20 αξιολογήσεις

Ο κ. Σούνης ανταποκρίθηκε στο αίτημά μου άμεσα, μου έκλεισε ραντεβού την επόμενη κιόλας ημέρα και την μεθεπόμενη είχε ολοκληρώσει την εργασία που του είχα αναθέσει.

φωτογραφία επαγγελματία
Αλέξανδρος Σούνης
20 αξιολογήσεις

σωστη συνεργασια , εγινε η δουλεια μας

Douleutaras.gr λογότυπο
Ρομπέρτο Γκουσάτου
6 αξιολογήσεις

Απλά δεν υπάρχουν λόγια. Ότι καλύτερο θα μπορούσα να ζητήσω.

Douleutaras.gr λογότυπο
Ρομπέρτο Γκουσάτου
6 αξιολογήσεις

Η συνεργασία ήταν άψογη, ο επαγγελματισμός του Ρομπέρτο απόλυτος, φιλικός και πρόσχαρος με το αποτέλεσμα στην ώρα του. Συνιστάται ανεπιφύλακτα!

Douleutaras.gr λογότυπο
Νίκος Θεοδόσης
2 αξιολογήσεις

Επαγγελματίες, με ευγένεια, συνέπεια και ικανοποιητικά αποτελεσματα. Σίγουρα θα τους ξαναεπέλεγα για οποιαδήποτε σχετική εργασία.

Οι καλύτεροι επαγγελματίες για την κατηγορία Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Μάθε περισσότερα και επίλεξε αυτόν που σου ταιριάζει

Αλέξανδρος Σούνης

Δυτικά Προάστια Αθήνας
20 αξιολογήσεις

Είμαστε επαγγελματίες στον χώρο των εργασιών πολιτικού μηχανικού και αρχιτέκτονα και αναλαμβάνουμε βεβαιώσεις, άδειες, αλλά και ενεργειακά πιστοποιητικά στις πιο προσιτές τιμές. Το συγκριτικό πλεονέκτημα της εταιρείας μας, αποτελεί η ταχύτητα εκτέλεσης των εργασιών, ακόμα και εκείνων με τις αυστηρότερες προδιαγραφές ποιότητας. Είμαστε δίπλα σας ανά πάσα στιγμή για να σας εξυπηρετήσουμε!

Θάνια Κανελλοπούλου

Νότια Προάστια Αθήνας
2 αξιολογήσεις

Η εταιρεία μας ιδρύθηκε το 1994 από την αρχιτέκτονα εσωτερικών χώρων Θάνια Κανελλοπούλου και τους συνεργάτες της, με στόχο να προσφέρει εξειδικευμένες υπηρεσίες στους πελάτες, παρουσιάζοντάς τους μια άρτια, ιδιαίτερη εικόνα για κάθε έργο. Εκτός από αρχιτεκτονικές λύσεις, προσφέρουμε και εργασίες πολιτικού μηχανικού, για τη μελέτη και τον σχεδιασμό μεγάλων και μικρών έργων. Ζητήστε προσφορά για να επικοινωνήσουμε μαζί σας και να ξεκινήσουμε άμεσα!

Τάκης Ταταρόπουλος Πολιτικός Μηχανικός

Δυτικά Προάστια Αθήνας
4 αξιολογήσεις

Είμαι Πολιτικός Μηχανικός, με πολυετή εμπειρία στον κλάδο των ανακαινίσεων. Η ομάδα μας φροντίζει για κάθε μελέτη, βεβαίωση και άδεια που θα χρειαστείτε για να κάνετε αλλαγές στο κτίριό σας, υπεύθυνα και αξιόπιστα. Είμαστε έτοιμοι να αναλάβουμε το έργο σας!

Άγγελος Καραβασίλης

Πειραιάς
3 αξιολογήσεις

Η επιχείρησή μας παρέχει υπηρεσίες για δηλώσεις σχετικά με αυθαίρετα, βεβαιώσεις μηχανικών, άδειες μικρής κλίμακας και άλλα πολλά. Φροντίζοντας πάντα για τη σωστή Μελέτη του χώρου, τον ακριβή Σχεδιασμό, την απαραίτητη Οργάνωση των συνεργείων και την Επίβλεψη του έργου, είμαστε η κατάλληλη επιλογή για τον καθένα. Για κάθε εργασία πολιτικού μηχανικού ή αρχιτέκτονα χρειαστείτε, είμαστε οι άνθρωποί σας!

Χαρούλα Τσινοπούλου

Κέντρο Αθήνας
3 αξιολογήσεις

Η εταιρεία μας συνεργάζεται με ένα δίκτυο έμπειρων συνεργατών που απαρτίζεται από Πολιτικούς Μηχανικούς, Αρχιτέκτονες Μηχανικούς, Τοπογράφους Μηχανικούς, Μηχανολόγους Μηχανικούς όπως και Τεχνίτες / Κατασκευαστές. Στόχος είναι να προσφέρουμε ευκολία στον πελάτη σε συνδυασμό με υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά από τον αρχικό σχεδιασμό μέχρι και την υλοποίηση των έργων που θέλουν να υλοποιήσουν. Για έργα σχετικά με την κατοικία ή τον επαγγελματικό σας χώρο, είμαστε έτοιμοι να αναλάβουμε!

Εργασίες που ολοκληρώθηκαν τις προηγούμενες μέρες

Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
Καλλιθέα
Εκτελέστηκε από
Κωνσταντίνος Ζ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
Καλλιθέα
Εκτελέστηκε από
Νίκος Θ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
Σκοπός ρύθμισης αυθαιρέτου:
Θέλω να το μεταβιβάσω σε συγγενικό πρόσωπο
Ακίνητο εντός σχεδίου:
Εντός σχεδίου
Παρούσα χρήση ακινήτου:
Κατοικία
Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
Πειραιάς
Εκτελέστηκε από
Νίκος Θ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
Έκδοση οικοδομικής άδειας
Καλλιθέα
Εκτελέστηκε από
Μπάμπης Κ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Έκδοση οικοδομικής άδειας
Σκοπός βεβαίωσης νομιμότητας:
Θέλω να μεταβιβάσω το ακίνητό μου σε συγγενικό πρόσωπο
Πωλητής/Αγοραστής:
Είμαι ο ιδιοκτήτης ή ο πωλητής
Ακίνητο εντός σχεδίου:
Εντός σχεδίου
Παρούσα χρήση ακινήτου:
Κατοικία
Έκδοση οικοδομικής άδειας
Γλυφάδα
Εκτελέστηκε από
Αλέξανδρος Σ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Έκδοση οικοδομικής άδειας
Σκοπός βεβαίωσης νομιμότητας:
Θέλω να μεταβιβάσω το ακίνητό μου σε συγγενικό πρόσωπο
Πωλητής/Αγοραστής:
Είμαι ο αγοραστής αλλά επωμίζομαι εγώ το κόστος της βεβαίωσης
Ακίνητο εντός σχεδίου:
Εντός σχεδίου
Παρούσα χρήση ακινήτου:
Κατοικία

Σχετικά άρθρα

Ανακαίνιση σπιτιού όταν μένεις σε ενοίκιο – μάθε ποιες αλλαγές μπορείς να κάνεις!

Μόλις μετακόμισες σε νέο σπίτι; Πολύ καλά νέα! Σου ευχόμαστε κάθε ευτυχία σε αυτό!

Πότε είναι η καλύτερη περίοδος για ανακαίνιση;

Μία ανακαίνιση σπιτιού, καταστήματος ή γενικά της επιχείρησής σου, μπορεί να επιδράσει θετικά σε πολλαπλά επίπεδα, τόσο της ψυχοσύνθεσης

Διάβασε περισσότερα άρθρα

Σχετικές υπηρεσίες