Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Βεβαίωση μηχανικού & Οικοδομική άδεια

Με τεχνολογία που αναλύει και επιλέγει τους καλύτερους για εσένα σε 10’’

1.000.000+ αναρτήσεις εργασιών
1.100 ολοκληρωμένες εργασίες έως σήμερα
Εξυπηρέτηση 24/7
review image

Αξιολόγηση εργασιών

4.9

μέσος όρος από 213 αξιολογήσεις πελατών

Kallistratos D.
5.0

Όλα τέλεια! Εξαιρετικός και συννενοησιμος επαγγελματίας.

Για: k2 project
Νικος Β.
5.0

Άψογη συνεργασία και επικοινωνία. Αποτελεσματικός και συνεπής στο χρόνο ολοκλήρωσης. Συστήνεται ανεπιφύλακτα.

Για: Παναγιώτης Δήμας
Αικατερινη Τ.
4.6

Άδεια Μικρής Κλίμακας - Άμεση αναταπόκριση, γνώση των διακασιών που απαιτούνται και τιμή που δικαιολογεί τις ώρες και τον κόπο του επαγγλματία. Σε σύγκριση με αντίστοιχους "γνωστο…

Για: Παναγιώτης Δήμας
Αυγερινός Ν.
5.0

Θέλω να ευχαριστήσω πάρα πολύ την κυρία Πούλια για τον άψογο επαγγελματισμό της, με βοήθησε πάρα πολύ και άμεσα στο πρόβλημα που είχα με την νομιμοποίηση αυθαιρέτου που έφτιαξα. Ε…

Για: ΕΛΕΝΑ ΠΟΥΛΙΑ
Αφροδίτη Μ.
5.0

Με μια λέξη... ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑΣ!!! Πολύ καλή εξυπηρέτηση με σεβασμό ως προς τον πελάτη κ υπευθυνότητα!!!

Για: Κωστής Στεφανής
Χαραλαμποσ Κ.
4.9

συνεπής , γνωστής του αντικειμένου, εξυπηρετηθήκαμε απολυτα

Για: Κωστής Στεφανής
Παναγιωτης-γρηγοριος Α.
5.0

Σωστός,απλός και κατατοπιστικός...βοήθησε σημαντικά σχετικά με την κίνηση που σκοπεύαμε να κάνουμε

Για: Κωστής Στεφανής
Γιώργος Κ.
5.0

Εξαιρετικός επαγγελματίας! Συνεπέστατος, γρήγορος και πολύ καλή δουλειά σε πολύ καλή τιμή!!! Τον συστήνω ανεπιφύλακτα!

Για: Θεόδωρος Τζανάκος

Δες πόσο κοστίζει

Ενδεικτικό κόστος από 706 αντίστοιχες εργασίες:
70€ - 200€
Έλεγχος στατικής επάρκειας από
70€
Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο από
150€
Άδεια λειτουργίας καταστήματος από
200€
Μάθε το πραγματικό κόστος της εργασίας σου, επικοινωνώντας απευθείας με επαγγελματία μας.

Συχνές Ερωτήσεις

Τι είναι η οικοδομική άδεια;

H οικοδομική άδεια, γνωστή και ως κοινή οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή για προσθήκες σε υφιστάμενη οικοδομή.

Πόσο κοστίζει η οικοδομική άδεια;

Το κόστος οικοδομικής άδειας καθορίζεται από την αμοιβή του μηχανικού που θα την αναλάβει, τους φόρους, αλλά και τις εισφορές.

Ποιος αναλαμβάνει την οικοδομική άδεια;

Ο μηχανικός που θα αναλάβει την οικοδομική άδεια είναι υπεύθυνος για τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών και την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών.

Τι περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια;

Η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει συνοπτικά τις παρακάτω μελέτες, τις οποίες αναλαμβάνει ο αρμόδιος μηχανικός:

  • Αρχιτεκτονική μελέτη

  • Στατική μελέτη

  • Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (για κτίρια άνω των 3 ορόφων)

  • Μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης

  • Μελέτη θερμομόνωσης

  • Μελέτη καύσιμου αερίου

  • Μελέτη πυροπροστασίας

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η οικοδομική άδεια;

Οι περιπτώσεις που θα φανεί απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης είναι πολλές. Ενδεικτικά σου παρουσιάζουμε μερικές περιπτώσεις παρακάτω:

  • Άδεια οικοδομής

  • Άδεια για κατασκευή πισίνας

  • Άδεια για εκσκαφές

  • Άδεια αναψυκτηρίου

  • Άδεια περίφραξης

  • Άδεια για αποθήκη

  • Άδεια για αποθήκη σε οικόπεδο

  • Άδεια σπιτιού

  • Άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος

  • Άδεια κατεδάφισης

  • Άδεια λειτουργίας καταστήματος

  • Άδεια για στέγαστρο

Ποια είναι τα δικαιολογητικά για οικοδομική άδεια;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσει και να υποβάλει ηλεκτρονικά ο μηχανικός που θα διεκπεραιώσει την οικοδομική άδεια είναι:

  • Αίτηση Ιδιοκτήτη

  • Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης οικοδομικών εργασιών

  • Τεχνικές Εκθέσεις και Προϋπολογισμός

  • Συμβολαιογραφική Δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης (όπου απαιτείται)

  • Εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών, οργανισμών και φορέων (Αρχαιολογίας, ΔΕΗ, Δήμου ή Κοινότητας, Δασαρχείου κλπ.) όπου απαιτούνται

  • Άδειες ή στοιχεία που αποδεικνύουν τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων 

  • Πιστοποιητικά/Τίτλοι ιδιοκτησίας 

  • Βεβαίωση για την καταβολή της αμοιβής των μηχανικών

Πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια εκδίδεται εντός 45 ημερών, εφόσον έχουν παραδοθεί όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Ποια είναι η ισχύς της οικοδομικής άδειας;

Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσής της, ενώ η άδεια κατεδάφισης έχει ισχύ ένα 6μηνο.

Ποιος καταβάλει τα οικοδομικά ένσημα;

Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να πληρώσει στο ΙΚΑ τα οικοδομικά ένσημα, το κόστος των οποίων υπολογίζεται ανάλογα με τις εργασίες που θα γίνουν.

Τι είναι η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού, γνωστή και ως βεβαίωση νομιμότητας, είναι έγγραφο που  βεβαιώνει ότι στο ακίνητο όπου θα γίνουν εργασίες, δεν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και τυχόν υφιστάμενες αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί με σχετική άδεια, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

Πότε είναι απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού;

Η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε κίνηση αγοραπωλησίας ή μεταβίβασης ακινήτου, ακόμα και σε περιπτώσεις αδόμητου οικοπέδου.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;

Η βεβαίωση εκδίδεται κατόπιν αυτοψίας του χώρου από το μηχανικό και αφού συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά.

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για βεβαίωση νομιμότητας;

Τα δικαιολογητικά που πρέπει να συλλέξει και να καταθέσει ο μηχανικός, είναι τα παρακάτω:

Ψευδής βεβαίωση μηχανικού: Τι προβλήματα προκαλεί;

Η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να είναι έγκυρη και να μην μπορεί να αμφισβητηθεί η ορθότητά της. Μια ψευδής βεβαίωση μηχανικού μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση συμβολαίου και η ευθύνη μπορεί να βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Χρειάζεσαι στο πλευρό σου έναν έμπειρο και αξιόπιστο μηχανικό, που θα ελέγξει ότι όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι έγκυρα και σε καλύπτουν από κάθε άποψη. Και φυσικά, πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις νόμιμες αρχές, για να μη βρεθείς μπροστά σε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Πόσο διαρκεί η βεβαίωση μηχανικού;

Η χρονική ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής της.

Ποια είναι η αμοιβή του μηχανικού για βεβαίωση;

Ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο της ιδιοκτησίας, η αμοιβή για βεβαίωση μηχανικού ξεκινά στα 100€. Κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και αν θέλεις να μάθεις την πραγματική αμοιβή για το δικό σου ακίνητο, καταχώρησε την εργασία σου εντελώς δωρεάν.

Θα σου βρούμε άμεσα κατάλληλους μηχανικούς για να βγάλεις βεβαίωση για κάθε χρήση.

Κορυφαίοι Επαγγελματίες

Οι επαγγελματίες μας αξιολογούνται βάσει ποιότητας, συνέπειας & τιμής

Seller photo
Αγγελίδης Βασίλειος
Ζωγράφου

Ονομάζομαι Βασίλειος Αγγελίδης και αναλαμβάνω όλων των ειδών Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα, για την οικεία ή τον επα…

4.9
(15)
4.9
Ποιότητα εργασίας
4.8
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
4.9
Τιμή
Seller photo
Ορέστης Κυρίτσης
Κηφισιά

Λέγομαι Ορέστης Κυρίτσης και ως Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ με εμπειρία άνω των 20 ετών, αναλαμβάνω τη διεκπεραίωση Εργασίες Πολιτικού…

5.0
(5)
5.0
Ποιότητα εργασίας
5.0
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
5.0
Τιμή