Νομιμοποίηση - Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Νομιμοποίηση - Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

1.000.000+ αναρτήσεις εργασιών
86.000+ αξιολογήσεις πελατών
Εξυπηρέτηση 24/7

Αξιολόγηση εργασιών

4.9

μέσος όρος από 112 αξιολογήσεις πελατών

Μιχαλης Γ.
5.0

ΤΕΛΕΙΑ.

Για: k2 project
Γιαννης Α.
5.0

Συνεπεια

Για: Λάμπης Αθανασιάδης
Σπυρος Κ.
4.5

Φθηνός και πολύ καλός. Επικοινωνιακός και πρόθυμος να εξηγήσει οποιαδήποτε απορία.

Για: Αγγελίδης Βασίλειος
Aναστασία Π.
4.6

πάνω απ΄όλα άνθρωπος! αξιόπιστος, ξεκάθαρος. Θα τον επέλεγα και πάλι για όποια περαιτέρω συνεργασία.

Για: Αγγελίδης Βασίλειος
Κωνσταντινοσ Τ.
5.0

Συνεπής σε όλα !! Επαγγελματίας που συνεργάζεσαι και έχεις το κεφάλι σου ήσυχο .

Για: ΘΕΟΔΩΡOΣ ΧΑΣΑΠΑΚΗΣ
Κώστας Τ.
5.0

Συστήνω ανεπιφύλακτα τον Θοδωρή.Ειχε άμεση ανταπόκριση στις απαιτήσεις μου και έμεινα πολύ ευχαριστημένος διότι είναι και οικονομικός.

Για: ΘΕΟΔΩΡOΣ ΧΑΣΑΠΑΚΗΣ
Ανάργυρος Μ.
5.0

Ο Θοδωρής είναι ένας Επαγγελματίας ο οποίος τρέχει, εργάζεται και νοιάζεται για τον πελάτη του. Θα βοηθήσει και θα απαντήσει πάντα στο τηλέφωνο. Δεν έχω λόγια ειλικρινά. Έμεινα …

Για: ΘΕΟΔΩΡOΣ ΧΑΣΑΠΑΚΗΣ
Mardyros T.
5.0

ΑΠΟΛΥΤΑ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΣ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ, ΤΗΝ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΤΗΡΗΣΗ ΤΩΝ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ. ΣΙΓΟΥΡΑ ΘΑ ΤΗΝ ΠΡΟΤΙΜΗΣΩ ΣΕ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ. ΤΗΝ ΣΥΣΤΗΝΩ ΑΝΕΠΙΦΥΛΑΚΤΑ.

Για: ΕΛΕΝΑ ΠΟΥΛΙΑ

Δες χρήσιμες πληροφορίες

Συχνές Ερωτήσεις

Πότε θεωρείται αυθαίρετο ένα ακίνητο;

Αυθαίρετο ονομάζεται ένα ακίνητο που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

  • Χωρίς οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

  • Έχει υπερβεί την οικοδομική άδεια ή την άδειας δόμησης

  • Με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε

  • Κατά παράβαση διατάξεων

Μάθε περισσότερα

Ποιος αναλαμβάνει τη ρύθμιση αυθαιρέτων;

Η διαδικασία για νομιμοποίηση αυθαιρέτων μπορεί να πραγματοποιηθεί από τοπογράφους, μηχανικούς ή τεχνικά γραφεία και τεχνικές εταιρείες.

Μπορείς να βρεις άμεσα τον κατάλληλο επαγγελματία, καταχωρώντας την εργασία σου στην πλατφόρμα μας.

Μάθε περισσότερα

Τι περιλαμβάνει η τακτοποίηση αυθαιρέτων;

Ο μηχανικός που θα αναλάβει τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου σου θα ακολουθήσει τα παρακάτω βήματα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας:

  • Αυτοψία ακινήτου

  • Συλλογή στοιχείων από την πολεοδομία και λοιπών δικαιολογητικών

  • Σύνταξη τεχνικής έκθεσης και υπολογισμός κόστους νομιμοποίησης ακινήτου

  • Έλεγχος στατικής τρωτότητας

  • Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος

  • Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών

  • Προσκόμιση αεροφωτογραφιών, όπου χρειάζεται

  • Συμπλήρωση και οριστική υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης

  • Καταβολή τέλους ρύθμισης, μέσως τραπέζης ή ηλεκτρονικά μέσω web banking (το τέλος καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη). Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.

Μάθε περισσότερα

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων;

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα συλλέξει ο μηχανικός για τη ρύθμιση αυθαιρέτου είναι:

  • Αντίγραφο νόμιμου τίτλου

  • Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας, επικυρωμένο αντίγραφο του Στελέχους της και των σχεδίων της Αρχιτεκτονικής Μελέτης

  • Αν έχει γίνει ρύθμιση με προηγούμενο Νόμο, το έντυπο της ρύθμισης καθώς και τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί

  • Σε εκτός σχεδίου περιοχή, χρειάζεται βεβαίωση Δασαρχείου

  • Αντίγραφο ταυτότητας ιδιοκτήτη

  • Το E1 και το πιο πρόσφατο Ε9.

  • Απόδειξη έτους κατασκευής

Μάθε περισσότερα

Γιατί να δηλώσω άμεσα το αυθαίρετό μου;

Ένας βασικός λόγος για να προχωρήσεις άμεσα σε ρύθμιση είναι το ότι δεν μπορείς να πραγματοποιήσεις μεταβίβαση αυθαίρετου ακινήτου ή ακινήτου με αυθαίρετες παρεμβάσεις, χωρίς γίνει πρώτα ρύθμισή του.

Επιπλέον, η τρέχουσα νομοθεσία για τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι ευνοϊκότερη σε σχέση με το παρελθόν. Έτσι, αν προβείς σε άμεση και εμπρόθεσμη ρύθμιση, ισχύουν τα παρακάτω:

  • Δυνατότητα εξόφλησης προστίμων σε 100 δόσεις 

  • Μείωση 20% του προστίμου σε περίπτωση εφάπαξ πληρωμής 

  • Μείωση 10% του προστίμου για καταβολή του 30% αυτού

  • Μειωμένα παράβολα ένταξης

  • Δόσεις με 50 ευρώ/μήνα

  • Παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαίρετων σε όσους αδυνατούν οικονομικά να πληρώσουν τα πρόστιμα

  • Δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.

  • Νομιμοποίηση στα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1955 και 1975 με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου.

  • Πληρωμή του 15% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από το 1975 έως το 1982

  • Πληρωμή του 60% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από την 1η/1/1983 έως την 1η/1/1993

  • Πληρωμή του 80% του προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από την 1η/1/1993 έως την 31η/12/2003

  • Επιπλέον μείωση σε όσους έχουν μία και μοναδική κατοικία

Μάθε περισσότερα

Πώς θα δηλώσω σωστά το ακίνητό μου και θα γλιτώσω μελλοντικά πρόστιμα;

Με την παράταση που έχει δοθεί για την ρύθμιση αυθαιρέτων, τώρα είναι μια ιδανική περίοδος για να κάνεις δήλωση ακινήτου και να εξασφαλίσεις ότι δεν θα έρθεις αντιμέτωπος με μελλοντικά πρόστιμα. 

Για να είσαι σίγουρος ότι η δήλωσή σου θα γίνει σωστά και θα εγκριθεί, ακολούθησε τα παρακάτω βήματα, σε συνεργασία με τον μηχανικό που θα αναλάβει την εργασία:

  • Σύνταξη νέων τοπογραφικών για οικόπεδα ή ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχει ακριβής μέτρηση εμβαδού

  • Δήλωση της σωστής μέτρησης σε Ε9 και Κτηματολόγιο

  • Έλεγχος τετραγωνικών μέτρων της οικοδομής που δηλώνεις σε Ε9 και ΔΕΗ. Τα τετραγωνικά μέτρα της οικοδομής πρέπει να είναι ίδια με αυτά που αναφέρει η οικοδομική άδεια και έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο

  • Έλεγχος ως δασικών τυχόν αγροτεμαχίων για τα οποία δεν έχεις τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά αναφέρεις στο Ε9 

  • Έγκαιρη υποβολή της αίτησης για ρύθμιση

  • Δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων κτιρίου στον αρμόδιο Δήμο

Μάθε περισσότερα

Πότε λήγει η προθεσμία για τακτοποίηση αυθαιρέτων;

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος έχει δώσει παράταση για τη ρύθμιση αυθαιρέτων με ευνοϊκούς όρους μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020.

Μάθε περισσότερα

Τι ισχύει με απαλλαγές από πρόστιμα από το δήμο;

Σύμφωνα με πρόσφατη Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, παρατείνεται η προθεσμία διόρθωσης και δήλωσης “αδήλωτων” τετραγωνικών στους δήμους μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020. 

Συνεπώς, αν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου του οποίου η επιφάνεια είχε δηλωθεί ελλιπώς, δεν έχει δηλωθεί ποτέ ή δεν είχε ηλεκτροδοτηθεί, θα πρέπει να υποβάλλεις δήλωση στον αντίστοιχο Δήμο προσκομίζοντας το E9 με διορθωμένα τα τετραγωνικά μέτρα. Για την εμπρόθεση δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών στους δήμους δεν προβλέπεται επιβολή προστίμου ούτε επιβάρυνση με αναδρομικές επιβαρύνσεις και δημοτικά τέλη για τη δεκαετία 2010-2019.

Μάθε περισσότερα

Τι ισχύει για την τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων;

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, απαραίτητη είναι επίσης και η τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων.

Η ρύθμιση ημιυπαίθριων αφορά χώρους που έχουν χαρακτηριστεί με οικοδομική άδεια ως βοηθητικοί χώροι και έχουν αλλάξει μετέπειτα τη χρήση τους σε κύρια. Οι  χώροι αυτοί μπορεί να είναι ημιυπαίθριοι χώροι, υπόγεια, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, πιλοτές, σοφίτες, φωταγωγοί.

Με την τακτοποίηση ημιυπαίθριων δίνεται η δυνατότητα να εξαιρεθούν οι παραπάνω χώροι από το νόμο για τα αυθαίρετα και από κάθε άλλη υποχρέωση για 40 χρόνια, εφόσον καταβληθεί το αντίστοιχο πρόστιμο.

Η διαδικασία τακτοποίησης ημιυπαίθριων μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί από μηχανικούς και τεχνικές εταιρείες για λογαριασμό σου.

Μάθε περισσότερα

Κορυφαίοι Επαγγελματίες

Οι επαγγελματίες μας αξιολογούνται βάσει ποιότητας, συνέπειας & τιμής
Seller photo
Ιωάννης Νικολάου
Δήμος Ωραιοκάστρου

Με επαγγελματισμό και υπευθυνότητα αντιμετωπίζουμε κάθε μελέτη που αναλαμβάνουμε, ανεξαρτήτως της πολυπλοκότητας ή του μεγέθους α…

5.0
(3)
Ποιότητα εργασίας
Συνέπεια / Ποιότητα επικοινωνίας
Τιμή

Πρόσφατα Ολοκληρωμένες Εργασίες

Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Κόστος 50
Αθήνα
5 Σεπτεμβρίου 2021
Εκτελέστηκε από

k2 p.

Είδος υπηρεσίας:

Έλεγχο κατοικίας πριν την αγορά

Πόσα τ.μ. είναι ο χώρος / το ακίνητο;

Έως 50 τ.μ.

Μάθε περισσότερα...

Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Κόστος 100
Βύρωνας
29 Αυγούστου 2021
Εκτελέστηκε από

k2 p.

Είδος υπηρεσίας:

Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας

Πόσα τ.μ. είναι ο χώρος / το ακίνητο;

51 τ.μ. - 100 τ.μ.

Μάθε περισσότερα...

Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Κόστος 40
Αθήνα
5 Ιουλίου 2021
Εκτελέστηκε από

Παναγιώτης Δ.

Είδος υπηρεσίας:

Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας

Πόσα τ.μ. είναι ο χώρος / το ακίνητο;

Έως 50 τ.μ.

Μάθε περισσότερα...

Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Κόστος 150
Δήμος Παύλου Μελά
27 Μαΐου 2021
Εκτελέστηκε από

Απόστολος Γ.

Είδος υπηρεσίας:

Ψηφιακή Ταυτότητα Κτιρίου

Πόσα τ.μ. είναι ο χώρος / το ακίνητο;

51 τ.μ. - 100 τ.μ.

Μάθε περισσότερα...

Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Κόστος 200
Δήμος Νέαπολης - Συκεών
27 Μαΐου 2021
Εκτελέστηκε από

Απόστολος Γ.

Είδος υπηρεσίας:

Ψηφιακή Ταυτότητα Κτιρίου

Πόσα τ.μ. είναι ο χώρος / το ακίνητο;

51 τ.μ. - 100 τ.μ.

Μάθε περισσότερα...

Συμβουλές

Πώς λειτουργεί
1 Μας περιγράφεις την εργασία που θέλεις να πραγματοποιήσεις
2 Μέσα σε 10'' σου προτείνουμε τους καλύτερους επαγγελματίες που θα έρθουν σε επαφή μαζί σου
3 Επιλέγεις τον καταλληλότερο για την εργασία σου