No1 Πλατφόρμα Εύρεσης Επαγγελματιών

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων & Νομιμοποίηση

Βρες άμεσα ειδικούς για τακτοποίηση αυθαιρέτων & νομιμοποίηση. Κλείσε στην καλύτερη τιμή!

Δωρεάν προσωποποιημένες προσφορές

Επιλεγμένοι επαγγελματίες

Απάντησε σε μερικές ερωτήσεις

Πες μας ΔΩΡΕΑΝ τι εργασία χρειάζεσαι.

Πάρε προσφορές

Λάβε έως 3 προσαρμοσμένες στις ανάγκες σου προσφορές από επαγγελματίες.

Επίλεξε τον κατάλληλο επαγγελματία

Σύγκρινε προσφορές, επικοινώνησε με τους επαγγελματίες και επίλεξε όταν είσαι έτοιμος.

Συμπλήρωσε εντελώς δωρεάν και χωρίς δεσμεύσεις τη φόρμα και θα σε φέρουμε σε επαφή με τους κατάλληλους επαγγελματίες για την εργασία σου!
π.χ.: Ρύθμιση αυθαιρέτων
  • Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
  • Έκδοση οικοδομικής άδειας
  • Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
  • Άδεια λειτουργίας καταστήματος
  • Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο
  • Ανέγερση κατοικίας
  • Έλεγχος στατικής επάρκειας
  • Έλεγχος κατοικίας πριν την αγορά
  • Ρύθμιση / Διαμόρφωση χώρου
π.χ.: 51 τ.μ. - 100 τ.μ.
  • Έως 50 τ.μ.
  • 51 τ.μ. - 100 τ.μ.
  • 101 τ.μ. - 200 τ.μ.
  • Πάνω από 200 τ.μ.
Τελευταία ενημέρωση: 18/9/2020

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων και Βεβαίωση Νομιμότητας: οι απαραίτητες ενέργειες για το ακίνητό σου!

Ο έλεγχος και η τακτοποίηση της ακίνητης περιουσίας σου είναι μια διαδικασία που δεν πρέπει να αμελήσεις. Οι λόγοι είναι πολλοί και σημαντικοί, αλλά σε περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτων, το υφιστάμενο Νομικό Πλαίσιο είναι πολύ ευνοϊκό, ενώ γλιτώνεις από πιθανά πρόστιμα που επιβάλλονται για αυθαίρετα που δεν θα υπαχθούν στο Νόμο. 

Στον συνοπτικό οδηγό που ακολουθεί, θα βρεις όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων, ώστε να προχωρήσεις με την εργασία σου. Οι έμπειροι και αξιολογημένοι μηχανικοί της πλατφόρμας μας είναι στη διάθεσή σου, για να αναλάβουν τη διαδικασία και σε συμβουλεύσουν σε κάθε στάδιο. Για να έρθεις σε επαφή μαζί τους, δεν έχεις παρά να συμπληρώσεις δωρεάν τη φόρμα μας και να λάβεις άμεσα προσφορές. 

Πότε θεωρείται αυθαίρετο ένα ακίνητο;

Αυθαίρετο ονομάζεται ένα ακίνητο που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:

  • Χωρίς οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

  • Έχει υπερβεί την οικοδομική άδεια ή την άδειας δόμησης

  • Με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε

  • Κατά παράβαση διατάξεων

Ποιος αναλαμβάνει τη ρύθμιση αυθαιρέτων;

Η διαδικασία για νομιμοποίηση αυθαιρέτων μπορεί να πραγματοποιηθεί από τοπογράφους, μηχανικούς ή τεχνικά γραφεία και τεχνικές εταιρείες.

Μπορείς να βρεις άμεσα τον κατάλληλο επαγγελματία, καταχωρώντας την εργασία σου στην πλατφόρμα μας.

Τι περιλαμβάνει η τακτοποίηση αυθαιρέτων;

Ο μηχανικός που θα αναλάβει τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου σου θα ακολουθήσει τα παρακάτω βήματα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας:

  • Αυτοψία ακινήτου

  • Συλλογή στοιχείων από την πολεοδομία και λοιπών δικαιολογητικών

  • Σύνταξη τεχνικής έκθεσης και υπολογισμός κόστους νομιμοποίησης ακινήτου

  • Έλεγχος στατικής τρωτότητας

  • Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος

  • Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών

  • Προσκόμιση αεροφωτογραφιών, όπου χρειάζεται

  • Συμπλήρωση και οριστική υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης

  • Καταβολή τέλους ρύθμισης, μέσως τραπέζης ή ηλεκτρονικά μέσω web banking (το τέλος καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη). Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης.

Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων;

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα συλλέξει ο μηχανικός για τη ρύθμιση αυθαιρέτου είναι:

  • Αντίγραφο νόμιμου τίτλου

  • Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας, επικυρωμένο αντίγραφο του Στελέχους της και των σχεδίων της Αρχιτεκτονικής Μελέτης

  • Αν έχει γίνει ρύθμιση με προηγούμενο Νόμο, το έντυπο της ρύθμισης καθώς και τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί

  • Σε εκτός σχεδίου περιοχή, χρειάζεται βεβαίωση Δασαρχείου

  • Αντίγραφο ταυτότητας ιδιοκτήτη

  • Το E1 και το πιο πρόσφατο Ε9.

  • Απόδειξη έτους κατασκευής

Γιατί να δηλώσω άμεσα το αυθαίρετό μου;

Ένας βασικός λόγος για να προχωρήσεις άμεσα σε ρύθμιση είναι το ότι δεν μπορείς να πραγματοποιήσεις μεταβίβαση αυθαίρετου ακινήτου ή ακινήτου με αυθαίρετες παρεμβάσεις, χωρίς γίνει πρώτα ρύθμισή του.

Επιπλέον, η τρέχουσα νομοθεσία για τακτοποίηση αυθαιρέτων είναι ευνοϊκότερη σε σχέση με το παρελθόν. Έτσι, αν προβείς σε άμεση και εμπρόθεσμη ρύθμιση, ισχύουν τα παρακάτω:

  • Δυνατότητα εξόφλησης προστίμων σε 100 δόσεις 

  • Μείωση 20% του προστίμου σε περίπτωση εφάπαξ πληρωμής 

  • Μείωση 10% του προστίμου για καταβολή του 30% αυτού

  • Μειωμένα παράβολα ένταξης

  • Δόσεις με 50 ευρώ/μήνα

  • Παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαίρετων σε όσους αδυνατούν οικονομικά να πληρώσουν τα πρόστιμα

  • Δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.

  • Νομιμοποίηση στα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1955 και 1975 με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου.

  • Πληρωμή του 15% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από το 1975 έως το 1982

  • Πληρωμή του 60% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από την 1η/1/1983 έως την 1η/1/1993

  • Πληρωμή του 80% του προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από την 1η/1/1993 έως την 31η/12/2003

  • Επιπλέον μείωση σε όσους έχουν μία και μοναδική κατοικία

Πώς θα δηλώσω σωστά το ακίνητό μου και θα γλιτώσω μελλοντικά πρόστιμα;

Με την παράταση που έχει δοθεί για την ρύθμιση αυθαιρέτων, τώρα είναι μια ιδανική περίοδος για να κάνεις δήλωση ακινήτου και να εξασφαλίσεις ότι δεν θα έρθεις αντιμέτωπος με μελλοντικά πρόστιμα. 

Για να είσαι σίγουρος ότι η δήλωσή σου θα γίνει σωστά και θα εγκριθεί, ακολούθησε τα παρακάτω βήματα, σε συνεργασία με τον μηχανικό που θα αναλάβει την εργασία:

  • Σύνταξη νέων τοπογραφικών για οικόπεδα ή ακίνητα για τα οποία δεν υπάρχει ακριβής μέτρηση εμβαδού

  • Δήλωση της σωστής μέτρησης σε Ε9 και Κτηματολόγιο

  • Έλεγχος τετραγωνικών μέτρων της οικοδομής που δηλώνεις σε Ε9 και ΔΕΗ. Τα τετραγωνικά μέτρα της οικοδομής πρέπει να είναι ίδια με αυτά που αναφέρει η οικοδομική άδεια και έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο

  • Έλεγχος ως δασικών τυχόν αγροτεμαχίων για τα οποία δεν έχεις τίτλους ιδιοκτησίας, αλλά αναφέρεις στο Ε9 

  • Έγκαιρη υποβολή της αίτησης για ρύθμιση

  • Δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων κτιρίου στον αρμόδιο Δήμο

Πότε λήγει η προθεσμία για τακτοποίηση αυθαιρέτων;

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος έχει δώσει παράταση για τη ρύθμιση αυθαιρέτων με ευνοϊκούς όρους μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020.

Τι ισχύει με απαλλαγές από πρόστιμα από το δήμο;

Σύμφωνα με πρόσφατη Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, παρατείνεται η προθεσμία διόρθωσης και δήλωσης “αδήλωτων” τετραγωνικών στους δήμους μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020. 

Συνεπώς, αν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου του οποίου η επιφάνεια είχε δηλωθεί ελλιπώς, δεν έχει δηλωθεί ποτέ ή δεν είχε ηλεκτροδοτηθεί, θα πρέπει να υποβάλλεις δήλωση στον αντίστοιχο Δήμο προσκομίζοντας το E9 με διορθωμένα τα τετραγωνικά μέτρα. Για την εμπρόθεση δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών στους δήμους δεν προβλέπεται επιβολή προστίμου ούτε επιβάρυνση με αναδρομικές επιβαρύνσεις και δημοτικά τέλη για τη δεκαετία 2010-2019.

Τι ισχύει για την τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων;

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, απαραίτητη είναι επίσης και η τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων.

Η ρύθμιση ημιυπαίθριων αφορά χώρους που έχουν χαρακτηριστεί με οικοδομική άδεια ως βοηθητικοί χώροι και έχουν αλλάξει μετέπειτα τη χρήση τους σε κύρια. Οι  χώροι αυτοί μπορεί να είναι ημιυπαίθριοι χώροι, υπόγεια, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, πιλοτές, σοφίτες, φωταγωγοί.

Με την τακτοποίηση ημιυπαίθριων δίνεται η δυνατότητα να εξαιρεθούν οι παραπάνω χώροι από το νόμο για τα αυθαίρετα και από κάθε άλλη υποχρέωση για 40 χρόνια, εφόσον καταβληθεί το αντίστοιχο πρόστιμο.

Η διαδικασία τακτοποίησης ημιυπαίθριων μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί από μηχανικούς και τεχνικές εταιρείες για λογαριασμό σου.

4,82 Συνολική Βαθμολογία των επαγγελματιών μας

Πάρε προσφορές από αξιόλογους επαγγελματίες στην περιοχή σου

φωτογραφία επαγγελματία
Αλέξανδρος Σούνης
20 αξιολογήσεις

Ο κ. Σούνης ανταποκρίθηκε στο αίτημά μου άμεσα, μου έκλεισε ραντεβού την επόμενη κιόλας ημέρα και την μεθεπόμενη είχε ολοκληρώσει την εργασία που του είχα αναθέσει.

φωτογραφία επαγγελματία
Αλέξανδρος Σούνης
20 αξιολογήσεις

σωστη συνεργασια , εγινε η δουλεια μας

Douleutaras.gr λογότυπο
Ρομπέρτο Γκουσάτου
6 αξιολογήσεις

Ευγενικός, συνεργάσιμος, πολυ καλή επικοινωνία

φωτογραφία επαγγελματία
Άγγελος Καραβασίλης
5 αξιολογήσεις

Εξυπηρετικοτατος και αμεσος. Αψογος επαγγελματιας, ειχαμε μια τελεια συγχρονισμενη συνεργασια

Douleutaras.gr λογότυπο
Νίκος Θεοδόσης
2 αξιολογήσεις

Επαγγελματίες, με ευγένεια, συνέπεια και ικανοποιητικά αποτελεσματα. Σίγουρα θα τους ξαναεπέλεγα για οποιαδήποτε σχετική εργασία.

Οι καλύτεροι επαγγελματίες για την κατηγορία Τακτοποίηση Αυθαιρέτων & Νομιμοποίηση

Μάθε περισσότερα και επίλεξε αυτόν που σου ταιριάζει

Ρομπέρτο Γκουσάτου

Κέντρο Αθήνας
6 αξιολογήσεις

Είμαι έμπειρος πολιτικός μηχανικός και αναλαμβάνω μελέτες, σχεδιασμούς και υλοποιήσεις για έργα, όπως οι ανακαινίσεις. Στόχος μου, είναι η συνεχής εξέλιξη των υπηρεσιών μου και η πλήρης ικανοποίηση των πελατών μου. Είμαι στη διάθεσή σας, όποτε με χρειαστείτε!

Αλέξανδρος Σούνης

Δυτικά Προάστια Αθήνας
20 αξιολογήσεις

Είμαστε επαγγελματίες στον χώρο των εργασιών πολιτικού μηχανικού και αρχιτέκτονα και αναλαμβάνουμε βεβαιώσεις, άδειες, αλλά και ενεργειακά πιστοποιητικά στις πιο προσιτές τιμές. Το συγκριτικό πλεονέκτημα της εταιρείας μας, αποτελεί η ταχύτητα εκτέλεσης των εργασιών, ακόμα και εκείνων με τις αυστηρότερες προδιαγραφές ποιότητας. Είμαστε δίπλα σας ανά πάσα στιγμή για να σας εξυπηρετήσουμε!

Λάμπης Αθανασιάδης

Βόρεια Προάστια Αθήνας
2 αξιολογήσεις

Είμαι επαγγελματίας πολιτικός μηχανικός και αναλαμβάνω τη μελέτη και τον σχεδιασμό, σε οποιαδήποτε εργασία με χρειαστείτε. Διαθέτω πολύχρονη εμπειρία και εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας που μου δίνει την δυνατότητα να φέρω εις πέρας και τις πιο απαιτητικές εργασίες. Συγκεκριμένα, οι εργασίες που αναλαμβάνω, αφορούν: Αρχιτέκτονες, Ανακαινίσεις, Ανακαίνιση Επαγγελματικού Χώρου, Ανακαίνιση Εσωτερικού Χώρου Πολυκατοικίας, Ανακαίνιση Ξενοδοχείου, Ανακαίνιση Χώρου, Γενική Ανακαίνιση Σπιτιού, Τεχνικές Εργασίες Σπιτιού, Μερεμέτια, Ελαιοχρωματισμοί.

Νίκος Θεοδόσης

Νότια Προάστια Αθήνας
2 αξιολογήσεις

Είμαι εξειδικευμένος επαγγελματίας πολιτικός μηχανικός και αναλαμβάνω ολοκληρωμένες λύσεις στον τομέα των ανακαινίσεων με σκοπό να εξασφαλίσω για τους πελάτες μου τα προσδοκώμενα αποτελέσματα. Αναλαμβάνω εργασίες μεγάλης και μικρής κλίμακας, πάντα με αφοσίωση στη λεπτομέρεια. Θα χαρώ να σας εξυπηρετήσω!

Χαρούλα Τσινοπούλου

Κέντρο Αθήνας
4 αξιολογήσεις

Η εταιρεία μας συνεργάζεται με ένα δίκτυο έμπειρων συνεργατών που απαρτίζεται από Πολιτικούς Μηχανικούς, Αρχιτέκτονες Μηχανικούς, Τοπογράφους Μηχανικούς, Μηχανολόγους Μηχανικούς όπως και Τεχνίτες / Κατασκευαστές. Στόχος είναι να προσφέρουμε ευκολία στον πελάτη σε συνδυασμό με υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά από τον αρχικό σχεδιασμό μέχρι και την υλοποίηση των έργων που θέλουν να υλοποιήσουν. Για έργα σχετικά με την κατοικία ή τον επαγγελματικό σας χώρο, είμαστε έτοιμοι να αναλάβουμε!

Εργασίες που ολοκληρώθηκαν τις προηγούμενες μέρες

Άδεια λειτουργίας καταστήματος
Πειραιάς
Εκτελέστηκε από
Άγγελος Κ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Άδεια λειτουργίας καταστήματος
Πόσα είναι τα τετραγωνικά του χώρου / ακινήτου;
51 τ.μ. - 100 τ.μ. Κόστος: 20,00€
Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
Αγία Παρασκευή
Εκτελέστηκε από
Αγγελίδης Β.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας
Πόσα είναι τα τετραγωνικά του χώρου / ακινήτου;
Έως 50 τ.μ. Κόστος: 300,00€
Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
Άγιος Δημήτριος
Εκτελέστηκε από
ROBERTO G.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
Πόσα είναι τα τετραγωνικά του χώρου / ακινήτου;
101 τ.μ. - 200 τ.μ. Κόστος: 120,00€
Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο
Δήμος Καλαμαριάς
Εκτελέστηκε από
Κωνσταντίνος Β.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Σχεδιασμός κατοικίας / Αρχιτεκτονικό σχέδιο
Πόσα είναι τα τετραγωνικά του χώρου / ακινήτου;
51 τ.μ. - 100 τ.μ. Κόστος: 150,00€
Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
Άγιος Δημήτριος
Εκτελέστηκε από
Χαρούλα Τ.
Περιγραφή εργασίας
Είδος υπηρεσίας:
Ρύθμιση αυθαιρέτου / Βεβαίωση νομιμότητας
Πόσα είναι τα τετραγωνικά του χώρου / ακινήτου;
Έως 50 τ.μ. Κόστος: 510,00€

Σχετικά άρθρα

Ξύλινα Κουφώματα: Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα & μειονεκτήματα τους;

Σκέφτεσαι να αντικαταστήσεις ή να επισκευάσεις τα κουφώματα του σπιτιού σου; Θέλεις να κάνεις την καλύτερη επιλογή για τις ανάγκες και τον

Ποια είναι τα βασικά πλεονεκτήματα & μειονεκτήματα της τσιμεντοσανίδας;

Η δόμηση με τσιμεντοσανίδα αποτελεί έναν σύγχρονο εναλλακτικό τρόπο δόμησης έναντι του συμβατικού τρόπου χτισίματος με τούβλα ή σοβάδες.

Διάβασε περισσότερα άρθρα

Σχετικές εργασίες