Με τεχνολογία που αναλύει και επιλέγει τους καλύτερους για εσένα σε 10’’
μέσος όρος από 477 αξιολογήσεις πελατών
Συνέπεια, Αποτελεσματικότητα
Για: ΕΛΕΝΑ ΠΟΥΛΙΑΠολύ άμεση ανταπόκριση και επαγγελματισμός για την εργασία έλεγχος ακινήτου πριν την αγορά
Για: Παναγιώτης ΔήμαςΆμεση ανταπόκριση, λεπτομερέστατος και με εμπεριστατωμένη άποψη. Μας πρότεινε διάφορες λύσεις για διαμόρφωση των χώρων του ακινήτου. Προτείνεται ανεπιφύλακτα.
Για: Παναγιώτης ΔήμαςΟ Λευτέρης είναι εξαιρετικός επαγγελματίας με συνέπεια και οργάνωση. Η επικοινωνία μου μαζί του ήταν εύκολη και άμεση. Άψογος.
Για: Ελευθέριος Α ΚαλογερίαςΕξαιρετική συνεργασία σε όλα τα επίπεδα! Σαφείς και αναλυτικές οδηγίες από την αρχή με ειλικρίνεια και συνέπεια. Έγκαιρη παράδοση του έργου μέσα στο χρονοδιάγραμμα που δόθηκε και …
Για: Δημήτρης ΜπίμπαςΆψογος επαγγελματίας, συνεννοήσιμος, συνεργάσιμος σε όλα - Τον συστήνω ανεπιφύλακτα!!
Για: Ορέστης ΚυρίτσηςΕργασία πολύ ξεκάθαρη με πολύ γρήγορο αποτέλεσμα στην πιο ανταγωνιστή τιμή γης αγοράς πάρα πολύ ευχαριστημένος πολύ σωστός επαγγελματίας.
Για: Αθηνά ΜπουατάρΝέοι άνθρωποι, άριστοι επαγγελματίες και γνώστες του αντικειμένου. Ολοκλήρωσαν μία αρκετά δύσκολη διαδικασία νομιμοποίησης άψογα. Τους συστήνω ανεπιφύλακτα.
Για: Αθηνά ΜπουατάρΤο τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη. Περιλαμβάνει το τοπογραφικό σχέδιο και για ένα οικόπεδο / γήπεδο / αγροτεμάχιο αναγράφει τις διαστάσεις, το εμβαδόν, τις προδιαγραφές του για δόμηση (και τα κτίρια που ήδη υπάρχουν σε αυτό).
Ξεκαθαρίζει το πόσα μέτρα μπορεί να χτίσει. Επίσης, προσδιορίζει με τη μέγιστη ακρίβεια τις συντεταγμένες του εν λόγω οικοπέδου (με τη χρήση κρατικών συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87). Έτσι, σου δίνει τη δυνατότητα να το εντοπίσεις εύκολα, ακόμα και με το GPS του κινητού τηλεφώνου σου.
Υπάρχουν πολλές εργασίες για τις οποίες θα ζητηθεί τοπογραφικό διάγραμμα. Μερικές συχνές περιπτώσεις είναι:
Έκδοση άδειας δόμησης - οικοδομικής άδειας
Δήλωση περιουσίας στο Κτηματολόγιο
Μεταβιβάσεις ακινήτων - αγροτεμαχίων
Αποδοχές κληρονομιάς
Αγοραπωλησίες οικοπέδων - αγροτεμαχίων
Μελέτες (αδειοδοτήσεις για φωτοβολταϊκά, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας κτλ)
Ρυθμίσεις αυθαιρέτων
Αντίρρηση, πράξη χαρακτηρισμού δασικών χαρτών
Καθορισμός, διόρθωση ορίων ιδιοκτησίας & αγροτεμαχίων
Καθορισμός - χάραξη αιγιαλού και παραλίας
Έκδοση άδειας για χρήση νερού
Οριοθέτηση υδατορεμάτων και χειμάρρων
Πραγματογνωμοσύνες
Αυτές είναι μερικές μόνο από τις υπηρεσίες για τις οποίες θα χρειαστείς τοπογραφικό σχέδιο - διάγραμμα. Σίγουρα χρειάζεσαι δίπλα σου έναν έμπειρο τοπογράφο μηχανικό, για να σε βοηθήσει με οτιδήποτε χρειαστείς.
Πολλές φορές ο όρος “τοπογραφικό σχέδιο” χρησιμοποιείται αντί για “τοπογραφικό διάγραμμα”. Ουσιαστικά, το διάγραμμα είναι η ολοκληρωμένη μελέτη που περιλαμβάνει το σχέδιο.
Ένα έγκυρο τοπογραφικό διάγραμμα περιλαμβάνει απαραίτητες πληροφορίες για την περιουσία σου (οικόπεδα, αγροτεμάχια). Για παράδειγμα, περιλαμβάνει τις διαστάσεις, την ακριβή θέση του με συντεταγμένες και την πληροφορία αν είναι κατάλληλο για οικοδόμηση.
Ο τοπογράφος μηχανικός (ή αγρονόμος) ασχολείται με μελέτες (τοπογραφικές, κτηματογραφικές, χαρτογραφικές). Συνεργάζεται με πολιτικούς μηχανικούς και αρχιτέκτονες, για την κατασκευή κάθε τεχνικού έργου.
Ο ρόλος του είναι σημαντικός για τον σχεδιασμό έργων υποδομής και χωρίς την παρουσία του, δεν μπορεί να δημιουργηθεί το εθνικό κτηματολόγιο. Φυσικά, μια από τις πιο συνήθεις αρμοδιότητές του είναι η σύνταξη τοπογραφικού, που είναι απαραίτητο για την περιουσία σου.
Η αμοιβή του μηχανικού για τη σύνταξη του τοπογραφικού σου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τον σκοπό για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί.
Υπάρχουν τρία βασικά βήματα που περιλαμβάνει το τοπογραφικό διάγραμμα:
Πρώτα γίνονται μετρήσεις επί του πεδίου, για να μετρηθούν χαρακτηριστικά σημεία του εδάφους. Αυτή η διαδικασία τυπικά διαρκεί 2 - 5 ώρες.
Στη συνέχεια, πρέπει να γίνει επίσκεψη στην πολεοδομία. Στο σημείο αυτό διερευνάται η δυνατότητα του οικοπέδου να οικοδομηθεί, κάτι που μεταβάλει και την αξία του.
Τέλος, συνδυάζονται οι πληροφορίες που προκύπτουν από τις μετρήσεις και την πολεοδομία και γίνεται το σχέδιο.
Όσο για την υποβολή του, πρέπει να ξέρεις ότι πλέον υπάρχει και η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού διαγράμματος. Αυτός είναι και ο πιο ασφαλής τρόπος να καταλάβεις ότι έχεις στη διάθεσή σου ένα σωστό, έγκυρο τοπογραφικό.
Ένα λάθος τοπογραφικό μπορεί να κάνει τη δουλειά σου πολύ δύσκολη. Αρχικά, οδηγεί σε ανάκληση της οικοδομικής άδειας. Και φυσικά, εξαιτίας του μπορεί να βρεθείς σε δικαστική διένεξη, λόγω αμφισβήτησης της ορθότητάς του.
Αν ανακαλύψεις ότι υπάρχουν λάθη στο τοπογραφικό διάγραμμα σου (διαφορές ανάμεσα στο Κτηματολόγιο και την πραγματικότητα), πρέπει να κάνεις αίτηση για διόρθωση σφαλμάτων, ανάλογα με το είδος σφάλματος που αντιμετωπίζεις.
Χρειάζεσαι τοπογραφικό διάγραμμα για έκδοση οικοδομικής άδειας ή για οποιαδήποτε άλλη χρήση; Εμείς είμαστε εδώ. Καταχώρησε την εργασία σου στην πλατφόρμα μας εντελώς δωρεάν και θα σου βρούμε άμεσα κατάλληλους μηχανικούς για να σου δώσουν προσφορές.
Οι επαγγελματίες μας αξιολογούνται βάσει ποιότητας, συνέπειας & τιμής
Ως έμπειρος τοπογράφος - μηχανικός ΕΜΠ με πολυετή εμπειρία, αναλαμβάνω την εκτέλεση του έργου σας με υπευθυνότητα και αξιοπιστία.…
Λέγομαι Ορέστης Κυρίτσης και ως Πολιτικός Μηχανικός ΤΕ με εμπειρία άνω των 20 ετών, αναλαμβάνω τη διεκπεραίωση Εργασίες Πολιτικού…
Ονομάζομαι Βασίλειος Αγγελίδης και αναλαμβάνω όλων των ειδών Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα, για την οικεία ή τον επα…
Ονομάζομαι Αριστείδης Χατζηνικολάου, είμαι αρχιτέκτονας - μηχανικός και διεκπεραιώνω Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα, …
Ονομάζομαι Ευάγγελος Μητσιάς και με πολυετή εμπειρία αναλαμβάνω να εκτελέσω Εργασίες Πολιτικού Μηχανικού / Αρχιτέκτονα. Συνεργάζ…