Έγκριση Εργασιών από Πολεοδομία/Δήμο

Τι είναι η Έγκριση Εργασιών από Πολεοδομία/Δήμο;

Η έγκριση είναι η επίσημη διοικητική πράξη της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης (ΥΔΟΜ/πολεοδομία) που επιτρέπει να εκτελεστούν συγκεκριμένες εργασίες σε ένα ακίνητο. Διασφαλίζει ότι οι εργασίες είναι νόμιμες, ακολουθούν τον οικοδομικό κανονισμό και δεν παραβιάζουν πολεοδομικούς ή περιβαλλοντικούς όρους.

Συχνά απαιτείται στο πλαίσιο ολικής ανακαίνισης κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων.

Πότε απαιτείται;

Η έγκριση εργασιών από Πολεοδομία/Δήμο απαιτείται για τα παρακάτω:

• Για νέες οικοδομές (ανέγερση κτιρίου).
• Για προσθήκες (καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση).
• Για ριζικές ανακαινίσεις ή αλλαγές στη φέρουσα κατασκευή.
• Για κατεδαφίσεις.
• Για εργασίες συντήρησης/επισκευής που υπάγονται σε ΕΕΔΜΚ (π.χ. θερμοπρόσοψη, αντικατάσταση κουφωμάτων, σκαλωσιές, ηλιακός θερμοσίφωνας).
• Για ειδικές χρήσεις (π.χ. αλλαγή χρήσης χώρου, εγκατάσταση ανελκυστήρα ΑμεΑ).

Ποια είναι η διαδικασία έγκρισης εργασιών από την Πολεοδομία;

1. Ανάθεση σε μηχανικό για σύνταξη μελετών/φακέλου.
2. Υποβολή αίτησης στην ΥΔΟΜ (μέσω του συστήματος e-Άδειες).
3. Έλεγχος & εγκρίσεις από συναρμόδιους φορείς (Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, Αρχαιολογία, Δήμος, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, όπου απαιτείται).
4. Έκδοση έγκρισης (ΕΕΔΜΚ ή Άδεια Δόμησης).
5. Εκτέλεση εργασιών με επίβλεψη μηχανικού.

Ποια είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται;

1. Τοπογραφικό διάγραμμα & τίτλοι ιδιοκτησίας.
2. Αρχιτεκτονικά σχέδια (κάτοψη, τομή, όψεις).
3. Τεχνική έκθεση μηχανικού.
4. Δηλώσεις ανάθεσης & ανάληψης από τον μηχανικό.
5. Σχέδιο & Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας (ΣΑΥ–ΦΑΥ, όπου απαιτείται).
6. Εγκρίσεις από άλλες υπηρεσίες (όπου ισχύει).

Βρες τους καλύτερους για Έγκριση Άδειας από Πολεοδομία/Δήμο στον Δουλευταρά

• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης εδώ!
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης κουζίνας εδώ
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης μπάνιου εδώ