Η συμμετοχή στο πρόγραμμα «Το Σπίτι μου 2» είναι μια μεγάλη ευκαιρία για αυτούς που θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με χαμηλότοκο δάνειο. Όμως, οι αιτήσεις συχνά απορρίπτονται λόγω λαθών.
Για να μην βρεθείς προ εκπλήξεως, δες παρακάτω τα 5 πιο συνηθισμένα λάθη και πώς να τα αποφύγεις για να αυξήσεις τις πιθανότητες να εγκριθεί η αίτησή σου.
Λάθος #1. Λανθασμένα στοιχεία στην αίτηση
Ένα από τα πιο κοινά λάθη είναι η ελλιπής ή λανθασμένη συμπλήρωση στοιχείων στη βεβαίωση επιλεξιμότητας.
Τι να προσέξεις:
- Είσαι εντός ηλικιακού ορίου (25-50 ετών); Κράτα στο μυαλό σου ότι η ηλικία υπολογίζεται βάσει του ημερολογιακού έτους και όχι της ημερομηνίας γέννησής σου.
- Το ετήσιο εισόδημά σου είναι εντός των ορίων που έχει ορίσει το κράτος; Τα όρια έχουν διαμορφωθεί και εξαρτώνται από την οικογενειακή σου κατάσταση.
Ακόμα και ένα μικρό λάθος στα στοιχεία μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη! Διπλοτσέκαρε πριν υποβάλεις την αίτηση.
Λάθος #2: Ακίνητο που δεν πληροί τις προϋποθέσεις
Δεν είναι κάθε ακίνητο επιλέξιμο για το πρόγραμμα «Το Σπίτι μου 2». Αν δεν πληροί τις προϋποθέσεις, η αίτησή σου δεν θα προχωρήσει.
Τι πρέπει να ελέγξεις πριν επιλέξεις ακίνητο:
- Έτος κατασκευής: Πρέπει να έχει κατασκευαστεί έως τις 31/12/2007.
- Νόμιμη ύπαρξη και έγγραφα: Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
- Αξία: Η εμπορική του αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 250.000€.
- Εμβαδόν: Πρέπει να είναι τουλάχιστον 50 τ.μ. Ενώ, το μέγιστο εμβαδόν διαμορφώνεται ανάλογα με κριτήρια όπως ο αριθμός παιδιών ή το ποσοστό αναπηρίας
- Κατάσταση: Δεν πρέπει να είναι ημιτελές και πρέπει να είναι κατοικήσιμο.
Συμβουλέψου έναν μηχανικό πριν προχωρήσεις στην αγορά για να διασφαλίσεις ότι το ακίνητο πληροί όλες τις προδιαγραφές του προγράμματος!
Λάθος #3. Καθυστερημένη Υποβολή Δικαιολογητικών
Πολλές αιτήσεις καθυστερούν ή απορρίπτονται επειδή δεν κατατέθηκαν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα στην ώρα τους.
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά που χρειάζεσαι:
- Φορολογική δήλωση και εκκαθαριστικό εφορίας
- Πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας
- Βεβαίωση επιλεξιμότητας από την πλατφόρμα gov.gr
- Πιστοποιητικό Οικογενειακής Κατάστασης
Extra tip: Μην παραλείψεις τα δικαιολογητικά που χρειάζονται εάν βρίσκεσαι σε κάποια ειδική κατηγορία και τα δικαιολογητικά που χρειάζεται ο πωλητής του ακινήτου.
Βεβαιώσου ότι έχεις συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και ότι είναι πλήρη και επικαιροποιημένα πριν την υποβολή της αίτησής σου, για να μην υπάρξουν καθυστερήσεις ή απορρίψεις!
Χρονικά όρια που πρέπει να προσέξεις:
- Προέγκριση δανείου από την τράπεζα εντός 30 ημερών από την αίτηση
- Διάρκεια ισχύος προέγκρισης: Τουλάχιστον 60 ημέρες
- Ολοκλήρωση αγοραπωλησίας και εκταμίευση δανείου εντός έξι μηνών
Λάθος #4. Ελλιπής Οικονομικός Προγραμματισμός
Το χαμηλότοκο δάνειο του προγράμματος «Το Σπίτι μου 2» είναι μια εξαιρετική ευκαιρία, αλλά είναι σημαντικό να βεβαιωθείς ότι μπορείς να ανταπεξέλθεις στις μηνιαίες δόσεις. Πριν προχωρήσεις στην αίτηση, ελέγξτε τα παρακάτω:
- Ποιο είναι το ποσό δανεισμού που μπορείς να καλύψεις άνετα κάθε μήνα χωρίς να βάζεις σε κίνδυνο τον προσωπικό σου προϋπολογισμό.
- Υπολόγισε αν υπάρχουν επιπλέον έξοδα που θα προκύψουν, όπως ανακαίνιση σπιτιού, φόροι ακινήτων ή συντήρηση του σπιτιού.
- Δες αν μπορείς να επωφεληθείς από άλλα κρατικά προγράμματα, που θα μειώσουν τα έξοδα του σπιτιού.
Λάθος #5. Παράβλεψη Επαγγελματικής Καθοδήγησης
Πολλοί υποψήφιοι κάνουν το λάθος να προσπαθούν να ολοκληρώσουν μόνοι τους όλη τη διαδικασία χωρίς συμβουλή από ειδικούς.
Ποιος μπορεί να σε βοηθήσει:
- Τραπεζικός σύμβουλος για τις επιλογές χρηματοδότησης
- Δικηγόρος για τον έλεγχο του συμβολαίου
- Μηχανικός για τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου
- Εξειδικευμένες πλατφόρμες όπως ο Douleutaras με προσφορές από αξιόλογους επαγγελματίες για όποια επιπλέον εργασία χρειάζεσαι
Η σωστή καθοδήγηση μπορεί να σου εξοικονομήσει χρόνο, χρήμα και απογοητεύσεις!
Το Σπίτι μου 2: Ξεκίνα την (αλάθητη) αίτηση σου σήμερα!
Η απόκτηση του πρώτου σου σπιτιού είναι ένα από τα μεγαλύτερα ορόσημα στη ζωή σου! Η διαδικασία υποβολής για το «Το Σπίτι μου 2» μπορεί να φαίνεται περίπλοκη, αλλά με σωστή προετοιμασία και λίγη προσοχή, είναι πιο εύκολη από όσο νομίζεις. Επιπλέον, μπορείς να δεις πως μπορείς να επωφεληθείς και από άλλες κρατικές επιδοτήσεις όπως:
Ξεκίνα την έρευνά σου και κάνε το επόμενο βήμα για το δικό σου σπίτι!
