Βεβαίωση Κτηματολογίου

Τι είναι η Βεβαίωση Κτηματολογίου 

Είναι επίσημο έγγραφο του Ελληνικού Κτηματολογίου που αποτυπώνει στοιχεία ακινήτου (ΚΑΕΚ, ιδιοκτησιακό καθεστώς, εγγραφές, διαγράμματα/όρια κ.ά.) και χρησιμοποιείται ως νόμιμη απόδειξη για πράξεις και αδειοδοτήσεις. Χρησιμεύει και ως δικαιολογητικό σε διαδικασίες ανακαίνιση σπιτιού όταν απαιτούνται έλεγχοι τίτλων και ορίων πριν από εργασίες.

Πότε απαιτείται η Βεβαίωση Κτηματολογίου;

Η βεβαίωση και τα πιστοποιητικά Κτηματολογίου ζητούνται συνήθως όταν:

• Γίνεται μεταβίβαση (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά).
  
  
• Λαμβάνεται στεγαστικό δάνειο ή εγγράφονται βάρη (προσημείωση/υποθήκη).
  
  
• Εκδίδονται άδειες δόμησης/μικρής κλίμακας ή ρυθμίσεις νομιμοποίησης.
  
  
• Απαιτείται από συμβολαιογράφο για σύνταξη πράξεων.
  
  
• Χρειάζεται τεκμηρίωση ορίων, ΚΑΕΚ ή κτηματολογικό διάγραμμα για μελέτες/εργασίες.
  
  
• Εκκρεμούν διορθώσεις πρόδηλων σφαλμάτων ή δικαστικές ενέργειες σχετικές με το ακίνητο.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης της Βεβαίωσης Κτηματολογίου;

Για να αποκτήσεις Βεβαίωση Κτηματολογίου, ακολούθησε τα παρακάτω:

1. Συγκέντρωση στοιχείων ακινήτου: Τίτλος ιδιοκτησίας, ΑΦΜ, στοιχεία ιδιοκτήτη, ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου).
   
   
2. Επιλογή τύπου εγγράφου: Π.χ. πιστοποιητικό κτηματολογικού φύλλου, αντίγραφο κτηματολογικού διαγράμματος, βεβαίωση εγγραφής πράξης.
   
   
3. Υποβολή αίτησης: Ηλεκτρονικά μέσω της πύλης του Ελληνικού Κτηματολογίου (όπου διαθέσιμο) ή στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο/Υποκατάστημα.
   
   
4. Καταβολή τελών/παραβόλων: Εκδίδονται αυτόματα κατά την αίτηση (το ύψος εξαρτάται από τον τύπο εγγράφου).
   
   
5. Παραλαβή εγγράφου: Σε ψηφιακή μορφή (με ψηφιακή υπογραφή) ή έντυπα από το γραφείο. Φύλαξέ το μαζί με τους τίτλους για χρήση σε συμβόλαια/αδειοδοτήσεις.

Ποιο είναι το κόστος για την έκδοση Βεβαίωσης Κτηματολογίου;

Το κόστος καθορίζεται από το Ελληνικό Κτηματολόγιο και διαφοροποιείται ανά τύπο πιστοποιητικού και αριθμό σελίδων/διαγραμμάτων. Προστίθενται τυχόν έξοδα εκπροσώπησης (π.χ. από μηχανικό/συμβολαιογράφο) όταν απαιτείται αναζήτηση στοιχείων ή τεχνική τεκμηρίωση. Συνιστάται να αιτείσαι ακριβώς τα έγγραφα που ζητά η υπηρεσία ή ο συμβολαιογράφος ώστε να αποφύγεις περιττές χρεώσεις.

Συνοπτικά, ένα ρεαλιστικό εύρος κόστους για έγγραφα/πιστοποιητικά του Ελληνικού Κτηματολογίου είναι:

• Βασικά πιστοποιητικά & αντίγραφα: περίπου 4,5€–9,5€ (π.χ. πιστοποιητικό καταχώρισης πράξης ~9,5€, αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου ~9,5€ με ~4,5€ για κάθε επιπλέον φύλλο/αντίγραφο).
  
  
• Διαγράμματα: 15€ έως 33€ (κτηματογραφικό/πλήρες διάγραμμα)
  
  
• Μεγαρόσημο ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ. (όπου ισχύει): συνήθως 3€ στην αίτηση + 2€ στο αντίγραφο (δεν εφαρμόζεται στα αποσπάσματα/διαγράμματα).
  
  
  

Σημαντικό: Τα παραπάνω είναι ενδεικτικές τιμές από πρόσφατες νομικές/πρακτικές πηγές. Τα επίσημα τέλη μπορεί να μεταβληθούν ανά τύπο εγγράφου, αριθμό σελίδων και κατά τόπο αρμόδιο γραφείο. Για το ακριβές ποσό της δικής σας περίπτωσης, χρησιμοποιήστε τον επίσημο υπολογιστή τελών του gov.gr ή ελέγξτε την online υπηρεσία του Κτηματολογίου πριν την αίτηση. Gov.gr Κτηματολόγιο

Σημείωση: Αν αναθέσετε τη διεκπεραίωση σε επαγγελματία (μηχανικό/δικηγόρο/συμβολαιογράφο), θα προστεθεί ανεξάρτητη αμοιβή υπηρεσίας (ποικίλλει ανάλογα με τον χρόνο έρευνας/έγγραφα) — δεν περιλαμβάνεται στα παραπάνω κρατικά τέλη

Βρες τους καλύτερους για Βεβαίωση Κτηματολογίου στον Douleutaras

• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης εδώ!
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης κουζίνας εδώ
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης μπάνιου εδώ