Βεβαίωση Νομιμότητας Αυθαιρέτων

Τι είναι η Βεβαίωση Νομιμότητας Αυθαιρέτων;

Η βεβαίωση νομιμότητας είναι έγγραφο που εκδίδεται αποκλειστικά από διπλωματούχο μηχανικό μέσω του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ. Χρησιμοποιείται κυρίως σε συμβολαιογραφικές πράξεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, υποθήκες) και επιβεβαιώνει ότι:

• Το ακίνητο δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές ή
• Οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν έχουν τακτοποιηθεί με τους νόμους αυθαιρέτων (ν. 4495/2017 κ.λπ.).

Πότε απαιτείται;

Η βεβαίωση είναι υποχρεωτική σε κάθε πράξη μεταβίβασης ακινήτου και συγκεκριμένα για:

• Αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων και επαγγελματικών χώρων.
• Γονικές παροχές, δωρεές ή ανταλλαγές ακινήτων.
• Έκδοση οικοδομικών αδειών σε υφιστάμενα κτίσματα.
• Χρηματοδοτήσεις/υποθήκες σε τράπεζες.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης νομιμοποίησης αυθαιρέτων;

1. Αυτοψία από Μηχανικό: Ο μηχανικός ελέγχει το ακίνητο, συγκρίνει με τα εγκεκριμένα σχέδια και καταγράφει τυχόν αυθαιρεσίες.
2. Έλεγχος τίτλων και σχεδίων: Διασταύρωση με τα στοιχεία του Κτηματολογίου ή της Πολεοδομίας.
3. Υποβολή στο σύστημα ΤΕΕ: Ο μηχανικός εισάγει τα στοιχεία και εκδίδει ηλεκτρονικά τη βεβαίωση.
4. Παράδοση στον ιδιοκτήτη/συμβολαιογράφο.

Ποια είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται;

1. Τίτλοι ιδιοκτησίας, Κτηματολογικό απόσπασμα.
2. Οικοδομική άδεια & εγκεκριμένα σχέδια (όπου υπάρχουν).
3. Ε9, τελευταίος ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ (όπου ζητείται).
4. Κάτοψη/τοπογραφικό, φωτογραφίες.
5. Δηλώσεις τακτοποίησης (αν υφίστανται).
6. Συναίνεση συνιδιοκτητών (αν απαιτείται).
7. Αντίγραφο Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (όπου έχει ήδη εκδοθεί).

Βρες τους καλύτερους για Βεβαίωση Νομιμοποίησης Αυθαιρέτων στον Δουλευταρά

• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης εδώ!
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης κουζίνας εδώ
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης μπάνιου εδώ