Άδεια Κατεδάφισης

Τι είναι η Άδεια Κατεδάφισης; 

Είναι η διοικητική έγκριση από την αρμόδια ΥΔΟΜ/Πολεοδομία για την ολική ή μερική καθαίρεση υφιστάμενης κατασκευής. Διασφαλίζει ότι η κατεδάφιση εκτελείται ασφαλώς, με σεβασμό σε ρυμοτομικά/πολεοδομικά δεδομένα και σε τυχόν ειδικούς χαρακτηρισμούς (π.χ. διατηρητέο, παραδοσιακός οικισμός).

Συχνά αποτελεί προπαρασκευαστικό στάδιο σε ριζική ανακαίνιση κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου.

Πότε απαιτείται η Άδεια Κατεδάφισης;

Χρειάζεται άδεια κατεδάφισης όταν:

• Κατεδαφίζεται ολόκληρο κτίσμα ή τμήμα του που επηρεάζει τον φέροντα οργανισμό.
• Αφαιρούνται τοιχοποιίες/πλάκες/δοκοί (φέρων οργανισμός).
• Η κατασκευή βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό, ιστορικό κέντρο ή είναι διατηρητέα (απαιτούνται πρόσθετες εγκρίσεις).
• Προβλέπεται χρήση μηχανικών μέσων (εκσκαφέας, κομπρεσέρ κ.λπ.).

Δεν απαιτείται πλήρης άδεια (αλλά ενδέχεται Άδεια Μικρής Κλίμακας) για μικροκαθαιρέσεις χωρίς επέμβαση στον φέροντα οργανισμό (π.χ. γυψοσανίδες), κατόπιν κρίσης μηχανικού.

Ποια είναι η διαδικασία έκδοσης;

1. Ανάθεση σε Μηχανικό: αυτοψία, μέτρα ασφαλείας, έλεγχος χαρακτηρισμών/ζωνών.
2. Φάκελος στο e-Άδειες: τεχνική έκθεση, τοπογραφικό/σχέδια, ΣΑΥ-ΦΑΥ (ασφάλεια/υγεία), μέτρα σκόνης/θορύβου, διαχείριση ΑΕΚΚ.
   Ειδικές εγκρίσεις (όπου ισχύει): ΣΑ/Νεώτερων Μνημείων, Εφορεία Αρχαιοτήτων, Δήμος.
3. Έλεγχος ΥΔΟΜ και έκδοση άδειας.
4. Εκτέλεση εργασιών με επίβλεψη μηχανικού, περίφραξη, σήμανση, φορτοεκφόρτωση ΑΕΚΚ.

Ποιο είναι το κόστος για την έκδοση Άδειας Κατεδάφισης;

Το κόστος για την έκδοση άδειας κατεδάφισης μπορεί να ποικίλει από 800€–1.500€ ανάλογα με το μέγεθος/πολυπλοκότητα & αμοιβή μηχανικού.

Βρες τους καλύτερους για Άδεια Κατεδάφισης στον Douleutaras

• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης εδώ!
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης κουζίνας εδώ
• Βρες κορυφαίους επαγγελματίες ανακαίνισης μπάνιου εδώ