Μόνωση Τοίχου

Παράγοντες κόστους

Ποια είναι τα 2 βασικά είδη μονώσεων; 

Υπάρχουν 2 βασικοί τύποι μονώσεων: η στεγανοποίηση και η θερμομόνωση.

Σκοπός της Στεγανοποίησης, γνωστή και ως Υγρομόνωση, είναι να μην αφήνει υγρά, και κυρίως τα νερά που δεν απομακρύνονται από την ταράτσα, να διεισδύουν μέσα στο σπίτι, ώστε οι τοίχοι να μην αντιμετωπίζουν προβλήματα με υγρασία.

Από την άλλη η Θερμομόνωση προσπαθεί να μειώσει την απώλεια ενέργειας του σπιτιού περιορίζοντας την δυνατότητα του περιβάλλοντος να αυξομειώσει την θερμοκρασία του εσωτερικού χώρου.

Οι μονώσεις έχουν πολλούς παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος, κάποιους εύκολα προσδιορίσιμους (τετραγωνικά μέτρα) και άλλους (περιπλοκότητα και κατάσταση επιφάνειας) που είναι δύσκολο να καθοριστούν και χάρη σε αυτούς τα εύρη τιμών διογκώνονται.

Τέλος, σημαντικό είναι να γνωρίζεις ότι στεγανοποιήσεις και μονώσεις δε γίνονται όταν βρέχει!

Στεγανοποιήσεις Ταράτσας

Η στεγανοποίηση αποτελεί ένα είδος μόνωσης, αλλά όχι ένα είδος θερμομόνωσης. Σκοπός της είναι να αντιμετωπίσουμε ή να προλάβουμε τυχόν προβλήματα υγρασίας που έχουν να κάνουν με την διείσδυση νερού στους τοίχους και όχι με ακραίες διαφορές θερμοκρασίας. 

Τα εργατικά για την τοποθέτηση στεγανοποίησης, ανάλογα με το τι τύπο θα επιλέξεις, μπορούν να κυμανθούν στα 3-9€/τ.μ.*.

Ασφαλτόπανα

Τα Ασφαλτόπανα (ασφαλτικές μεμβράνες) είναι στεγανωτικά φύλλα που βγαίνουν σε διάφορα πάχη και μήκη και πωλούνται σε ρολά. Αποτελούν το βασικό υλικό για την στεγανοποίηση – υγρομόνωση ταράτσας. Το σχετικά μεγάλο τους βάρος τα καθιστά ακατάλληλα για σπίτια τα οποία χτίστηκαν πριν το 1989 με κακές πρακτικές. Τα ασφαλτόπανα είναι επιρρεπή στις φθορές, αλλά υπάρχουν τεχνίτες που τους δίνουν εγγύηση 6 περίπου ετών. Ανάλογα τις φθορές,που θα δημιουργηθούν με το πέρασμα του χρόνου, μπορεί να καλυφθούν απλά με μία στρώση επαλειφόμενου ή μπορεί να χρειαστεί ξήλωμα και τοποθέτηση νέων ασφαλτόπανων.

Τέλος, είναι καλό να γνωρίζεις ότι μία τοποθέτηση ασφαλτόπανων κατά μέσο όρο κοστίζει περίπου 13-17€/τ.μ.* με υλικά και εργατικά, ενώ σε περίπτωση που έχουν συμβεί βλάβες μπορούν να περαστούν όπως προαναφέρθηκε με επαλειφόμενο, με κόστος 6-9€/τ.μ.* ή να ξηλωθούν και να τοποθετηθούν νέα με κόστος 16-20€/τ.μ.*.

Επαλειφόμενα

Μερικά επαλειφόμενα διαθέτουν ορισμένες θερμομονωτικές ιδιότητες, αλλά προφανώς δεν γίνεται να αντικαταστήσουν μία ποιοτική θερμομόνωση. Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι τα επαλειφόμενα δεν αποτελούν μόνιμη λύση στεγανοποίησης, καθώς εξαιτίας των καιρικών φαινομένων και της παρόδου του χρόνου ξεφλουδίζουν κατά μέσο όρο ανά 3-5 έτη. Αυτή είναι η ένδειξη ότι πρέπει να περάσεις ένα δεύτερο χέρι επαλειφόμενου, κάτι το οποίο θα έχει ελάχιστα φθηνότερο ή ίδιο κόστος σε σχέση με την τοποθέτηση τους.

Ανάλογα με το υλικό που θα διαλέξεις να τοποθετήσεις θα επιβαρυνθείς κατά μέσο όρο 8-12€/τ.μ.* με υλικά και εργατικά για την μόνωση με επαλειφόμενα υλικά.

Θερμομονώσεις Ταράτσας

Βάσει ερευνών, οι θερμικές απώλειες μίας οικίας, οφείλονται κατά 25-40% στην ταράτσα. Συνεπώς είναι απολύτως λογικό να μονώσεις πρώτα αυτή, καθώς με μόνωση σχετικά μικρής επιφάνειας επιτυγχάνεται σπουδαίο αποτέλεσμα εξοικονόμησης και ένας πολύ καλός λόγος απόδοσης/κόστους. Οι θερμομονώσεις περιλαμβάνουν και στεγανοποίηση, οπότε αποτελούν μία λύση που προστατεύει εξίσου από θερμοκρασία και από προβλήματα με την υγρασία.

Συμβατική θερμομόνωση ταράτσας

Συμβατική θερμομόνωση σημαίνει ότι το θερμομονωτικό υλικό, π.χ. εξυλασμένη πολυστερίνη (XPS), εφαρμόζεται πρώτο και έπειτα εφαρμόζεται από πάνω ένα στεγανοποιητικό υλικό, π.χ. ασφαλτόπανο. Αυτό θα το έκανες προκειμένου το θερμομονωτικό υλικό να είναι προφυλαγμένο από τις καιρικές συνθήκες. Η λύση αυτή παρέχει μερική βατότητα, άρα δεν καθιστά την ταράτσα ιδανικό χώρο για την διοργάνωση συναντήσεων. 

Γενικά, μία τέτοια εργασία, κατά μέσο όρο θα σου κοστίσει περίπου 26-32€/τ.μ.* με υλικά και εργατικά.

Ανεστραμμένη θερμομόνωση ταράτσας

Στην ανεστραμμένη θερμομόνωση τα υλικά εφαρμόζονται ακριβώς ανάποδα από την συμβατική θερμομόνωση, με άλλα λόγια πρώτα εφαρμόζεται το στεγανοποιητικό υλικό και από πάνω το θερμομονωτικό υλικό. Σαν τελική στρώση προκειμένου να εξασφαλιστεί τόσο η ασφάλεια του θερμομονωτικού υλικού από τις καιρικές συνθήκες όσο και η ολική βατότητα στην ταράτσα μπορείς να επιλέξεις να εφαρμοστούν, μεταξύ άλλων, τσιμεντοκονίαμα ή πλακάκι ή ακόμα και βιομηχανικό δάπεδο.

Αν λοιπόν οι συχνές συναντήσεις στην ταράτσα είναι κάτι που σε αφορά τότε αυτή η λύση είναι για σένα. Πλεονέκτημα αυτού του τύπου μόνωσης αποτελεί το γεγονός ότι, εφόσον το στεγανοποιητικό υλικό βρίσκεται κάτω από το θερμομονωτικό υλικό, η θερμοκρασία του γενικότερα θα είναι υψηλότερη από ότι στην συμβατική μόνωση άρα υπάρχει μικρότερη πιθανότητα για υγροποίηση των υδρατμών. Επίσης πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα εφαρμογής του μονωτικού σε ήδη υπάρχουσα στεγανοποίηση. 

Συνεπώς αν έχει γίνει παλαιότερα στεγανοποίηση με κάποιο υλικό, με την ανεστραμμένη μόνωση δεν χρειάζεται το υλικό αυτό να αφαιρεθεί για να μπει πρώτα το θερμομονωτικό και έπειτα το στεγανοποιητικό όπως γίνεται στη συμβατική μόνωση. 

Το συνολικό κόστος του έργου διαφέρει ανάλογα με τα υλικά, αλλά ενδεικτικά αν επιλέξεις την επίστρωση τσιμεντοκονιάματος θα κυμανθεί στα 36-41€/τ.μ.*

Εξωτερική Θερμομόνωση

Σε ό,τι αφορά την εξωτερική θερμομόνωση υπάρχει δυνατότητα να μονώσεις μόνο ένα συγκεκριμένο τοίχο, από τον οποίο χάνεται θερμότητα, ή να κάνεις ολική εξωτερική θερμομόνωση η οποία κοινώς αποκαλείται θερμοπρόσοψη ή κέλυφος.

Η μόνωση σε κέλυφος πρόκειται για μία λύση η οποία μειώνει δραματικά τις απώλειες ενέργειας, παρέχοντας σε σένα απόσβεση του κόστους μέσα σε λίγα σχετικά χρόνια. Βέβαια θα ήταν λογικό πριν το κέλυφος να έχεις θερμομονώσει την οροφή, από την οποία χάνεται ένα σχετικά μεγάλο μέρος θερμότητας.

Πόσο κοστίζει μία Εξωτερική Θερμομόνωση;

Σε περίπτωση που σε ενδιαφέρει να προχωρήσεις με αυτή την εργασία τότε το συνολικό κόστος ανά τετραγωνικό θα κυμανθεί κατά μέσο όρο στα 33-43€*, ανάλογα με τον σοβά που θα επιλέξεις σαν τελική στρώση.

Τετραγωνικά μέτρα

Είναι προφανές ότι τα τετραγωνικά μέτρα είναι ο παράγοντας που ουσιαστικά καθορίζει το τελικό κόστος της εργασίας.
Για πιο μικρές δουλειές οι τιμές ανά τ.μ. είναι υψηλότερες, καθώς πρέπει να βγουν τα έξοδα των ειδικών, ενώ αντίστοιχα για μεγαλύτερες επιφάνειες είναι δυνατόν να λάβεις καλύτερες προσφορές.

Στηθαίο

Σε ό,τι αφορά τις μονώσεις, ένας πολύ σημαντικός παράγοντας που αυξάνει το κόστος είναι το στηθαίο. Αυτό συμβαίνει διότι σε περίπτωση μικρού στηθαίου, πρέπει να μονωθεί ολόκληρο, κάτι που προσθέτει τετραγωνικά ίσα με την περίμετρο της επιφάνειας επί το ύψος του στηθαίου.
Γενικά τα μεγαλύτερα στηθαία καλύπτονται μέχρι 40εκ..

Περιπλοκότητα επιφάνειας

Είναι λογικό ότι διαφορετικές επιφάνειες απαιτούν διαφορετική προεργασία άρα και εργασία. Όσο πιο “δύσκολη” επιφάνεια αναθέσεις στον τεχνίτη να μονώσει, τόσο περισσότερα χρήματα θα σου κοστίσει η εργασία.
Στην προκειμένη περίπτωση το κόστος εξαρτάται από την ύπαρξη θερμοσιφώνων, την μη ύπαρξη ρύσεων και την σαθρότητα της επιφάνειας.

Λοιποί παράγοντες

Υπάρχουν άλλοι παράγοντες οι οποίοι καθορίζουν μερικώς το κόστος μίας μόνωσης.

Η εποχικότητα ανεβάζει το κόστος τους ζεστούς μήνες που μπαίνουν περισσότερες δουλειές. Τα επιδοτούμενα προγράμματα επίσης αυξάνουν το κόστος της δουλειάς, καθώς οι επαγγελματίες ζητούν παραπάνω χρήματα για το έργο, εφόσον τα χρήματα της επιδότησης θα τα λάβουν μήνες μετά. 

Ο όροφος στον οποίο γίνονται οι εργασίες επίσης παίζει καθοριστικό ρόλο. Μία ταράτσα μονοκατοικίας είναι πολύ πιο εύκολο να μονωθεί από ταράτσα πολυκατοικίας, καθώς στην δεύτερη απαιτείται είτε γερανός ή, στην περίπτωση που ο γερανός δεν χωράει στον δρόμο σου, πολύ μεγαλύτερα πήγαινε- έλα προκειμένου να μεταφερθούν τα υλικά.

Ένας έλεγχος που θα μπορούσε να σε ωφελήσει σχετικά με προβλήματα υγρασίας είναι η θερμογραφία. Αυτή αποτελεί μία θερμική απεικόνιση του κτιρίου ή του χώρου σου με τη χρήση κάμερας υπερύθρων ή θερμοκάμερας. Είναι μια μέθοδος η οποία παρέχει πλήρη εικόνα της κατάστασης του χώρου εντοπίζοντας προβλήματα όπως θερμικές γέφυρες, ελαττωματική θερμομόνωση, εστίες υγρασίας και άλλα, βοηθώντας έτσι στην άμεση επίλυση τους.

Γενικά πρόκειται για μία διαδικασία με σχετικά στάνταρ τιμή που χρεώνεται σαν μεροκάματο αλλά έχει μεγάλο όφελος, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις που είναι δύσκολος ο εντοπισμός της πηγής του προβλήματος.

* Όλες οι τιμές που αναφέρονται είναι χωρίς ΦΠΑ.