Αν έχεις οικόπεδο σε αστική περιοχή ή κοντά σε δάσος, τότε η υποχρέωσή σου είναι ξεκάθαρη: να το διατηρείς καθαρό κάθε χρόνο, πριν ξεκινήσει η αντιπυρική περίοδος.
Το να αφήσεις το οικόπεδό σου ακαθάριστο μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες, τόσο οικονομικές όσο και νομικές. Σε αυτό το άρθρο θα δεις τι προβλέπει η ελληνική νομοθεσία, ποια είναι τα πρόστιμα που επιβάλλονται και πώς, με τη βοήθεια του Douleutaras, μπορείς να προστατευτείς εύκολα.
Τι θεωρείται «ακαθάριστο» οικόπεδο;
Εάν το οικόπεδο σου:
- Έχει ξερά χόρτα και βλάστηση
- Είναι γεμάτο με κλαδιά, σκουπίδια ή μπάζα
- Έχει μέσα εύφλεκτα υλικά
- Δεν έχει πραγματοποιηθεί κλάδεμα των δέντρων του
Και βρίσκεται εντός οικισμού ή σε απόσταση έως 100μ. από κατοικίες ή δασικές εκτάσεις, θεωρείται επικίνδυνο και πρέπει υποχρεωτικά να καθαριστεί πριν την έναρξη της αντιπυρικής περιόδου.
Προσοχή! Δεν έχει σημασία αν το οικόπεδο είναι αδόμητο, μικρό ή "δεν το χρησιμοποιείς". Η υποχρέωση παραμένει.
Ποιες είναι οι κυρώσεις για τα ακαθάριστα οικόπεδα;
1. Πρόστιμα έως και 10.000€
Οι δήμοι έχουν τη δυνατότητα να επιβάλλουν διοικητικό πρόστιμο που ξεκινά από 200€ και φτάνει έως 10.000€, ειδικά σε περιοχές αυξημένου κινδύνου. Επιπλέον, μπορεί να σου χρεώσουν το πλήρες κόστος καθαρισμού, αν τον αναλάβει ο δήμος
2. Ποινικές ευθύνες
Αν δεν γίνει έγκαιρα ο καθαρισμός οικοπέδου και αυτό προκαλέσει ή συνδεθεί με πυρκαγιά (ακόμα και από αμέλεια), ο ιδιοκτήτης αντιμετωπίζει ποινικές ευθύνες, που περιλαμβάνουν:
- Αυτόφωρο
- Κατηγορίες για πρόκληση πυρκαγιάς
- Αστικές αποζημιώσεις σε περίπτωση ζημιών.
3. Αυτοψία και καταγραφή από τον δήμο
Δεν χρειάζεται καν καταγγελία. Οι δήμοι πλέον κάνουν αυτεπάγγελτους ελέγχους, ειδικά σε περιοχές που έχουν μπει σε "κόκκινο" λόγω υψηλού κινδύνου.
Πώς να συμμορφωθείς σωστά και έγκαιρα
Η διαδικασία δεν είναι περίπλοκη, αρκεί να την ξεκινήσεις εγκαίρως:
1. Καθάρισε σωστά το οικόπεδο σου
- Απομάκρυνε ξερά χόρτα και φυτά
- Καθάρισε θάμνους και υπολείμματα βλάστησης
- Αν χρειαστεί, κόψε δέντρα ή απομάκρυνε σκουπίδια και μπάζα
Δες αναλυτικά πως να το κάνεις σωστά στον οδηγό μας:
Καθαρισμός Οικοπέδων: Πλήρης οδηγός είτε το κάνεις μόνος είτε με επαγγελματία.
2. Υπέβαλε τη Δήλωση Καθαρισμού στον δήμο
Μην αρκεστείς μόνο στον καθαρισμό. Απαιτείται μια δήλωση που πρέπει να υποβάλλεις στο δήμο ώστε να επιβεβαιώνει ότι έχεις κάνει τη διαδικασία του καθαρισμού σωστά και ολοκληρωμένα. Μάθε πώς να το κάνεις βήμα-βήμα διαβάζοντας το άρθρο: Δήλωση Καθαρισμού Οικοπέδου 2025: Βήμα-βήμα η διαδικασία για να είσαι νόμιμος
3. Κράτα τεκμήρια
Φωτογράφισε το οικόπεδο πριν και μετά τον καθαρισμό του και κράτα αποδείξεις, τιμολόγια και αλληλογραφία με τον επαγγελματία που έχεις επιλέξει για τον καθαρισμό του. Αυτό σε καλύπτει πλήρως σε περίπτωση ελέγχου.
Γιατί η συμμόρφωση με τον νόμο για τον καθαρισμό οικοπέδου είναι απαραίτητη
Το να συμμορφωθείς με τη νομοθεσία για τον καθαρισμό του οικοπέδου σου δεν είναι απλώς ένας τρόπος να αποφύγεις πρόστιμα — είναι μια πράξη ευθύνης.
Ειδικά σε περιόδους υψηλού κινδύνου πυρκαγιάς, κάθε ακαθάριστο οικόπεδο γίνεται δυνητικό σημείο ανάφλεξης. Η πρόληψη είναι πολύ πιο σημαντική από την καταστολή — και σε αυτή την περίπτωση, εξαρτάται από εσένα.
Extra tip: Ο καθαρισμός οικοπέδου μπορεί να αυξήσει σημαντικά και τη μελλοντική αξία του ακινήτου, ειδικά αν σκοπεύεις να το πουλήσεις ή να το αξιοποιήσεις.
Αν θέλεις να δεις αναλυτικά πόσο θα σου κοστίσει ο καθαρισμός οικοπέδου σου, ενημερώσου από τον οδηγό μας: Καθαρισμός Οικοπέδων Κόστος: Παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή και πώς να εξοικονομήσετε χρήματα.
Μην περιμένεις την ειδοποίηση – προγραμμάτισε τώρα
Η ευθύνη είναι δική σου, όχι του δήμου. Αν περιμένεις να σου χτυπήσουν την πόρτα, μπορεί να είναι αργά.
Κλείσε εγκαίρως τον καθαρισμό οικοπέδου με επαγγελματίες που ξέρουν τη δουλειά και τη νομοθεσία. Η πλατφόρμα του Douleutaras σε συνδέει με αξιολογημένους επαγγελματίες στην περιοχή που σε ενδιαφέρει, εύκολα και γρήγορα.
