Κύμα ανακαινίσεων στην Ελλάδα? Για τους χρήστες και τους επαγγελματίες του Δουλευταρά, σίγουρα!

Όλη η ομαδα του Douleutaras συμφωνεί!

Ο αριθμός των ανακαινίσεων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη αυξάνεται συνεχώς,
όπως επίσης και το κόστος της σχετικής δαπάνης. Η τάση αναμένεται να
συνεχιστεί αμείωτη και το 2025, σε μια αγορά που εκτιμάται ότι φτάνει τα 100
εκατ. ευρώ ετησίως.

Στον Douleutaras δεν είμαστε περήφανοι μόνο επειδή είμαστε ο Νο1 Πάροχος
Υπηρεσιών και Λύσεων για το Σπίτι. Αλλά και επειδή οι χιλιάδες εργασίες που
πραγματοποιούμε δίνουν στην ομάδα μας την δυνατότητα να προσφέρουν
εκπληκτική πληροφόρηση σε όλους όσους ζουν στην Ελλάδα, αλλά για τις βλάβες,
τις ζημιές, τις εργασίες και τις δουλειές που πραγματοποιούνται μέσα στα σπίτι
τους.

Ανακαίνιση τώρα σε χιλιάδες σπίτια
Η ανακαίνιση φαίνεται να αποτελεί σημαντικό κεφάλαιο μέσα στη σύγχρονη
ελληνική πραγματικότητα, καθώς μόνο μέσα στο δεκάμηνο Ιανουάριος - Οκτώβριος
2024 εκπληρώσαμε 321 ολικές ανακαινίσεις σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, συνολικής
αξίας πάνω από 5 εκατ. ευρώ. Αν υποτεθέσουμε (και το υποθέτουμε!) ότι στις
ανακαινίσεις ο Douleutaras καταλαμβάνει πανελλαδικώς ένα μερίδιο της τάξης του
5%, τότε το σύνολο των εργασιών ανακαινίσεων στην Ελλάδα εκτιμάται ότι φτάνει
τα 100 εκατ. ευρώ και αυτές φτάνουν σε απόλυτο νούμερο τις 6000. Αυτό
συμβαίνει για δύο βασικούς λόγους. Πρώτον, επειδή χιλιάδες ακίνητα σε Αθήνα και
Θεσσαλονίκη είναι παλαιότητας άνω των 40 ετών, οπότε η ανακαίνιση είναι
απαραίτητη για προφανείς λόγους λειτουργικότητας. Δεύτερον, διότι η άνοδος της
ζήτησης ακινήτων, τόσο εκείνων που προορίζονται για επενδυτικά (φοιτητική στέγη,
AirbnB) όσο και σε σχέση με το σχήμα golden visa, προϋποθέτει ότι τα σπίτια αυτά
θα υποδεχτούν ανανεωμένα τους καινούριους ιδιοκτήτες - ενοίκους τους. Αν σε
αυτόν τον αριθμό των 321 ανακαινίσεων προστεθούν και οι απλές εργασίες
ανακαίνισης (δηλαδή βάψιμο δωματίων ή αλλαγή πλακιδίων ή ντουλαπιών σε
κουζίνα, μπάνιο κ.λπ.), τότε ο αριθμός των εργασιών που ολοκληρώσαμε
εκτοξεύεται σε πάνω από 1.300. Αυτό μας κάνει να μπορούμε να μιλήσουμε, με
βάση και το διερευνητικό ενδιαφέρον των χρηστών που καταγράφεται στην
πλατφόρμα, για «κύμα ανακαινίσεων» που θα συνεχιστεί και τον επόμενο καιρό και
σίγουρα όλο το 2025.

Ξοδεύουν περισσότερα και κάνουν περισσότερες εργασίες
Αναλύοντας την εσωτερική βάση δεδομένων της εταιρείας, ο αριθμός εργασιών που
αφορούν ανακαινίσεις δείχνει αύξηση της τάξης του 43%, σε σχέση με την
αντίστοιχη περίοδο του 2023, ενώ η μέση δαπάνη έχει αυξηθεί και αυτή κατά 36%.
Σύμφωνα, με τα ίδια στοιχεία, το μέσο κόστος κάθε ανακαίνισης σε Αθήνα και
Θεσσαλονίκη ανέρχεται σε περίπου 15.500 ευρώ, από περίπου 11.500 ευρώ που
ήταν πέρυσι. Οι πληθωριστικές πιέσεις και τα αυξανόμενα κόστη υλικών, σαφώς
διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην παρατηρούμενη αύξηση του κόστους,
ωστόσο, στελέχη του Douleutaras επισημαίνουν πως η τάση είναι να αυξάνεται
σημαντικά και ο αριθμός των εργασιών ανακαίνισης, που βάσει των ίδιων
στοιχείων, παρουσιάζει αύξηση της τάξης του 43%.
Εμβαθύνοντας σε επίπεδο γεωγραφικής περιοχής, «πρωταθλητές» στις
ανακαινίσεις, σε επίπεδο κόστους - επένδυσης, αναδεικνύονται τα Νότια Προάστια
(Γλυφάδα, Ηλιούπολη, Ελληνικό, Άλιμος, Βάρη κ.ά.) με μέσο κόστος εργασίας τις
18.300 ευρώ (17% πάνω από τον μέσο όρο πανελλαδικά) και με 45 ολικές
ανακαινίσεις το πρώτο δεκάμηνο του 2024. Σε αριθμό ανακαινίσεων προηγούνται,
εύλογα, οι περιοχές του κεντρικού τομέα της Αθήνας, με 63 συνολικά, αλλά με
χαμηλότερο μέσο κόστος, περίπου 14.500 ευρώ ανά ολική ανακαίνιση, όταν το ίδιο
μέγεθος κυμαινόταν πέρυσι (2023) στην περιοχή των 9.500 ευρώ. Από εκεί και πέρα
ακολουθούν τα Δυτικά Προάστια με 45 ανακαινίσεις μέσου κόστους περίπου 10.500
ευρώ και ο Πειραιάς με 23 ανακαινίσεις, αλλά περίπου 12.500 ευρώ μέσου
κόστους. Όλα αυτά, βάσει των στοιχείων που η ομαδα του Business Intelligence μας
συλλέγει, διατηρεί και επεξεργάζεται συνεχώς (ώρες γραφείου!).
Παρόλα αυτά, η περιοχή που φαίνεται να αγαπάει περισσότερο την ανακαίνιση
είναι η ευρύτερη της Θεσσαλονίκης όπου παρουσιάζεται, σχεδόν διπλασιασμός του
αριθμού εργασιών, με 119 ολικές ανακαινίσεις. Ωστόσο, το μέσο κόστος έχει
μειωθεί υπολογίσιμα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, μια εικόνα που
αναμένεται να δούμε αν θα παγιωθεί, καθώς χρήζει περαιτέρω ανάλυσης.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι η πλειονότητα (38%) των χρηστών μας δηλώνει ότι το
ποσό που διατίθεται να δώσει για μια ολική ανακαίνιση κυμαίνεται μεταξύ 5.000 -
15.000 ευρώ, με μόνο το 25% να είναι πρόθυμο να δώσει πάνω από αυτό το ποσό.
Οι 15.000 ευρώ θεωρούνται ως το «ψυχολογικό όριο» από τους χρήστες, ένα ποσό
ικανό για μια αξιόλογη ολική ανακαίνιση.

Κύμα ανακαινίσεων στην Ελλάδα? Για τους χρήστες και τους επαγγελματίες του Δουλευταρά, σίγουρα!

Popular articles

Πώς καθαρίζω το πλυντήριο ρούχων που ανοίγει από πάνω;

Αναπαλαίωση επίπλων: 5+1 Φανταστικές ιδέες μεταποίησης!

Highlights 2020 - Τι φτιάξαμε στο Σπίτι τη χρονιά που το ζήσαμε περισσότερο από ποτέ;

Επενδύσεις τζακιών: 5 Super inspirational ιδέες!

Πώς λειτουργεί

Γιατί να χρησιμοποιήσεις το Douleutaras;