Τι είναι ο ΚΕΝΑΚ (Greek Energy Performance Regulation);
Ο ΚΕΝΑΚ είναι ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων. Ορίζει τον τρόπο με τον οποίο αξιολογείται η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου και θέτει τις ελάχιστες απαιτήσεις για τον ενεργειακό σχεδιασμό του.
Δεν είναι πιστοποιητικό, αλλά το θεσμικό πλαίσιο πάνω στο οποίο βασίζονται η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ) και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Με απλά λόγια, ο ΚΕΝΑΚ καθορίζει τα ελάχιστα ενεργειακά standards που πρέπει να πληροί ένα κτίριο κατά τον σχεδιασμό, την ανακαίνιση ή την ενεργειακή αξιολόγηση.
Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, ο ΚΕΝΑΚ λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τη θερμομόνωση του κτιρίου, αλλά και τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, το ζεστό νερό χρήσης, τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ), τη σκίαση, τον φυσικό φωτισμό και την ποιότητα του εσωτερικού αέρα.
Πότε απαιτείται ο ΚΕΝΑΚ;
Ο ΚΕΝΑΚ εφαρμόζεται συνήθως στις παρακάτω περιπτώσεις:
- Για έκδοση Άδειας Δόμησης σε νέο κτίριο.
- Για ολική ανακαίνιση σπιτιού.
- Για προσθήκες ή επεμβάσεις που επηρεάζουν την ενεργειακή συμπεριφορά του ακινήτου.
- Για σύνταξη Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης.
- Για έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
- Για ένταξη σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, όταν απαιτείται ενεργειακή επιθεώρηση ή τεκμηρίωση παρεμβάσεων.
- Για αντικατάσταση ή αναβάθμιση βασικών συστημάτων, όπως θέρμανση, ψύξη, κουφώματα, θερμομόνωση ή ζεστό νερό χρήσης.
- Για τεχνικό έλεγχο πριν από μεγάλη ανακαίνιση, αγορά ή αξιοποίηση ενός ακινήτου.
Ποια είναι η διαδικασία ελέγχου ή μελέτης βάσει ΚΕΝΑΚ;
- Ανάθεση σε μηχανικό ή ενεργειακό επιθεωρητή, ανάλογα με το αν χρειάζεται Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης ή ΠΕΑ.
- Συγκέντρωση διαθέσιμων εγγράφων του ακινήτου, όπως άδειες, σχέδια, κατόψεις και παλαιότερα πιστοποιητικά.
- Αυτοψία στο ακίνητο για αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης.
- Καταγραφή δομικών στοιχείων, όπως τοίχοι, δώμα, στέγη, δάπεδο, κουφώματα και υαλοπίνακες.
- Έλεγχος συστημάτων θέρμανσης, ψύξης, αερισμού και ζεστού νερού χρήσης.
- Υπολογισμός της ενεργειακής απόδοσης με βάση τη μεθοδολογία του ΚΕΝΑΚ και τις ΤΟΤΕΕ.
- Σύνταξη Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης ή έκδοση ΠΕΑ, όπου απαιτείται.
- Προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αν ο στόχος είναι η βελτίωση της ενεργειακής κατηγορίας του κτιρίου.
Ποια είναι τα δικαιολογητικά που απαιτούνται;
Τα δικαιολογητικά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το ακίνητο και την εργασία, όμως συνήθως ζητούνται:
- Οικοδομική άδεια.
- Αρχιτεκτονικά σχέδια, όπως κατόψεις, όψεις και τομές.
- Τοπογραφικό διάγραμμα, όπου απαιτείται.
- Στοιχεία επιφάνειας, χρήσης και έτους κατασκευής του ακινήτου.
- Παλαιότερο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, αν υπάρχει.
- Στοιχεία για κουφώματα, υαλοπίνακες και θερμομόνωση.
- Στοιχεία για σύστημα θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού χρήσης.
- Τεχνικά χαρακτηριστικά εξοπλισμού, όπως λέβητας, αντλία θερμότητας, κλιματιστικά ή ηλιακός θερμοσίφωνας.
- Στοιχεία για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, όπου υπάρχουν.
- Φωτογραφίες και σημειώσεις αυτοψίας από τον μηχανικό ή τον ενεργειακό επιθεωρητή.
ΚΕΝΑΚ, ΠΕΑ και Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης: Ποια είναι η διαφορά;
- Ο ΚΕΝΑΚ είναι ο κανονισμός. Ορίζει τη μεθοδολογία και τις απαιτήσεις για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
- Το ΠΕΑ είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Αποτυπώνει την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου και επιτρέπει σε ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή του απόδοση.
- Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης είναι τεχνική μελέτη που συντάσσεται από μηχανικό και δείχνει πώς ένα νέο ή ριζικά ανακαινιζόμενο κτίριο καλύπτει τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.
